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Encore une pépite ! Pour des amateurs de tranquillité, propriétaires d'animaux, besoin de stockage...
Sur une grande parcelle de presque 1 ha, cette belle longère rénovée de 122 m² bénéficie d'un cadre privilégié, isolée de toutes habitations, principalement entourée de champs, avec un accès rapide aux grands axes.
Une maison parfaitement entretenue, que le propriétaire a su rénover avec soin fin des années 80 (dont charpente), avec des modernisations au fil des années.
Derrière son imposante et large façade en pierre explosée plein Sud, vous trouverez des volumes généreux avec un grand séjour/salon d'env. 45 m² orné d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée d'env. 16 m² avec son espace repas, une buanderie, et un cabinet de toilette avec rangements et WC.
A l'étage, un long couloir dessert 3 chambres mansardées dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC.
Très grande terrasse ensoleillée avec pergola et barbecue.
Deux grands garages, le premier attenant à l'habitation d'env. 35 m², et le second sur le terrain, de plus 65 m² avec fosse, apporte un espace de stockage, bricolage, aménagements considérables à la maison.
Grand parking et chemin d'accès bitumés.
Panneaux solaires (rapport annuel entre 1 700 € et 2 000 €).
Cadre isolé à moins de 15 min. en voiture d'Octeville et tous ses commerces, avec des accès rapides à BRICQUEBEC, LES PIEUX, CHERBOURG...
Ecole de COUVILLE à env. 2 km.
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 122,20 m² Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 9 306 m²
Nombre d'étage(s) : 1 Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non
Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1 Nombre de WC : 2
Mode de chauffage : pompe à chaleur EAU/EAU (forage de 40 m) Production d'eau chaude sanitaire : ballon Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 270 € et 1 770 €. *Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Huisseries : PVC Couverture : tuiles Mitoyenneté : non Exposition : façade Sud Assainissement : fosse toutes eaux (pompe)
Taxe foncière : env. 660 €
Prix demandé par le propriétaire : 295 000 € Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 27 750 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 € Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés) Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation149kWh/m².an
émissions4*kg CO2/m².an
logement très performant
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logement extrêmement consommateur d'énergie
4kg CO2/m².an
peu d'émissions de CO2
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émissions de CO2 très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
