CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Belle maison en pierres Référence : AL1554

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €  Jolie maison indépendante en pierre située dans un quartier calme à env. 700m du centre ville avec tous commerces.

Beaucoup de charme pour cette maison ancienne nichée au fond d'un jardin privatif arboré, en retrait de la rue et de la circulation ; d'une surface habitable de 125 m² sur 3 niveaux, elle a bénéficié de travaux récents, principalement le séjour serait encore à moderniser.

Elle comprend au RDC un séjour d'env. 43 m², une cuisine en extension d'env. 10 m² aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche, un WC et une buanderie.

Au premier étage, 2 grandes chambres d'env. 18 et 15 m², dont une avec placard et l'autre avec pièce dressing d'env. 4,60 m².

Au dernier étage, sous mansarde, une 3ème grande chambre sur la totalité du niveau.

Grenier aménageable au-dessus de la cuisine.

Parcelle de 471 m² avec parking, jardinet et terrasse.
Emplacement possible pour y construire un garage ou carport (sous réserves d'autorisations administratives).

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 125,35 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 471 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : gaz de ville
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 430 € et 3 330 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Un audit énergétique a été effectué, et est disponible auprès du propriétaire.

Huisseries : PVC avec volets motorisés
Couverture : tuile et schiste
Mitoyenneté : non
Exposition : façade ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : estimée à env. 1 600 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 23 750 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.