ORGLANDES (50390)Belle maison en pierresRéférence : MA1544

Prix demandé par le propriétaire : 270 000 €  A moins de 15 min. de VALOGNES et SAINTE-MERE-EGLISE, et à 8 min. de PICAUVILLE.

Une harmonie de matériaux nobles avec une architecture travaillée qui apportent à cette maison un charme authentique et une élégance intemporelle, mêlant caractère traditionnel et confort moderne.

A l'origine, seule une petite maison en pierres existait sur ce terrain, les anciens propriétaires y ont apporté de nombreux changements il y a une dizaine d'années, avec une rénovation et un agrandissement doublant la surface bâtie.

Vous trouverez aujourd'hui une grande maison de plus de 160 m² habitables comprenant au RDC une entrée donnant sur un magnifique escalier en pierres maçonnées, une grande salle à manger avec cuisine ouverte aménagée (l'ensemble d'env. 55 m²), un mur orné d'une cheminée avec un insert à double face sépare la pièce avec un petit salon intimiste et cosy d'env. 18 m².
La maison dispose d'une autonomie de plain-pied grâce à une grande suite parentale équipée d'une baignoire et d'un meuble lavabo.
Toujours au RDC, une grande buanderie avec WC, et une pièce passante accède au garage attenant.

L'étage s'accède actuellement par deux escaliers, le premier distribue 2 chambres mansardées et une salle d'eau, et le second dessert une deuxième salle d'eau puis un grand grenier aménageable.

Terrain de 1 337 m² composé d'un jardin et d'une grande cour en façade.
2 garages, dont un attenant à la maison et l'autre indépendant avec grenier.

Ecole et commerce de proximité dans le bourg d'Orglandes.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : env. 165 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 337 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3 + grenier
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : central au fuel + insert
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 575 € et 2 500 €
*Changement de chaudière récent - un nouveau DPE va être effectué, le classement énergétique pourra évoluer.

Huisseries : PVC
Couverture : tuile plate
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Ouest
Assainissement : fosse toutes eaux

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 780,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 270 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 900 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.