CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Belle maison rénovéeRéférence : BE1705

Prix demandé par le propriétaire : 365 000 €  Les propriétaires de cette maison individuelle située à l'octroi de Cherbourg et Equeurdreville ont su révéler tout le potentiel de cette maison des années 60/70 grâce à une rénovation quasi intégrale sublimée par une décoration sobre et élégante.
Les espaces ont été entièrement repensés afin d'offrir une distribution moderne, des pièces ouvertes baignées de soleil, des volumes optimisés et une circulation particulièrement agréable ouverte sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² réunissant un espace salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. À ce niveau se trouvent également une grande chambre d'environ 15 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage mansardé comprend : un palier, une belle suite parentale de presque 30 m² au sol comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche, une troisième chambre ainsi qu'un second WC indépendant.

Chaque mètre carré a été intelligemment exploité afin d'offrir de généreux espaces de vie, sans aucune perte de place.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, intime et sans vis-à-vis, d'une dépendance faisant office de buanderie et d'arrière-cuisine, d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un garage indépendant d'environ 20 m² équipé d'une porte motorisée récente.

La maison est en excellent état général et a bénéficié de nombreux travaux récents : réagencement complet, isolation, huisseries, système de chauffage, cuisine, sanitaires et salle de bains, électricité, ravalement de façade, poêle à bois, revêtements de sols, murs et plafonds... Il ne vous restera qu'à poser vos meubles !

Les transports en commun se trouvent juste en face de la maison, tandis que les écoles, commerces et supermarchés sont à proximité de la maison.

Coup de cœur assuré !

Année de construction : 1965
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 111 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 353 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : central au gaz + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 000 € et 1 420 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés - baies en aluminium
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud-est
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : oui dans le garage

Garage : oui
Parking : stationnements publics

Taxe foncière : env. 1 200 €

Services accessibles à pied :
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 365 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 28 900 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.