QUETTEHOU (50630)Chalet dans parc résidentiel de loisirRéférence : MA1706

Prix demandé par le propriétaire : 179 000 €  Dans le Val-de-Saire, sur la côte Est du Cotentin, à 1,5 km de la plage face à l'île de Tatihou, et à 600 m du bourg de Quettehou avec de tous ses commerces.

Situé au sein du Parc Résidentiel de Loisirs Les Chalets du Cotentin, ce chalet toutes saisons constitue une résidence idéale pour les vacances comme pour une occupation à l'année.

Établi sur un parc d'environ 1 hectare, ce domaine est composé de chalets entièrement viabilisés et propose différents équipements de loisirs et services. Vous êtes pleinement propriétaire de votre parcelle de terrain, avec vos propres compteurs d'eau et d'électricité : aucun loyer n'est à prévoir.

D'une surface habitable d'environ 50 m², ce chalet est vendu entièrement équipé. Il comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour/salon meublé (table et chaises, canapé, meuble TV, table basse) ainsi qu'un poêle à granulés neuf d'une valeur d'environ 8 000 €. La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée (meubles, four, four micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle).

L'espace nuit se compose de deux chambres : l'une dispose d'un lit double et d'un dressing attenant, tandis que la seconde est équipée d'un lit simple convertible en lit double ainsi que d'un placard de rangement.

Le chalet comprend également une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, tous deux inclus dans la vente.

Très lumineux grâce à sa large baie vitrée, le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Aucune restriction particulière ne s'applique : le chalet peut être occupé à l'année, utilisé comme résidence secondaire ou proposé à la location.

Vous bénéficierez d'une parcelle d'environ 300 m², récemment terrassée, en pleine propriété, avec un espace de stationnement privatif pour les véhicules.

La plage est accessible en seulement quelques minutes à pied par un sentier pédestre. Vous profiterez également de la proximité de Barfleur et de Saint-Vaast-la-Hougue, deux des plus belles destinations du Cotentin.

Le parc est sécurisé par une barrière d'accès et dispose d'un parking visiteurs, d'un terrain de pétanque, et d'une espace jeux pour enfants.

Surface plancher : 52,25 m²
Années modèle : 2020 (état neuf, habité seulement un an)

Chauffage : poêle à granulés et convecteurs électrique
Fibre optique : oui
Taxe foncière : : env. 500 €

Bien non soumis au DPE

Syndic de copropriété : syndic bénévole
Charges de copropriété : assurance de copropriété : env. 50 € mois pour l'entretien des extérieurs
Bien soumis au statut de copropriété, procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 26

Prix demandé par le propriétaire : 179 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 15 200 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.