BRICQUEBEC-EN-COTENTIN (50260)Charmante maison en pierresRéférence : ES1602

Prix demandé par le propriétaire : 269 000 €  Un intérieur entièrement rénové pour cette charmante maison en pierres de 108 m² avec 3 chambres.

Située dans un hameau à 1,5 km du bourg de BRICQUEBEC, elle a bénéficié d'une belle rénovation intérieure avec une décoration soignée ; elle comprend au RDC une entrée, une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un coin salon avec poêle à bois.
A la suite, vous trouverez une salle d'eau avec douche, une buanderie, et un WC.

Au premier étage, une mezzanine dessert 3 chambres mansardées dont une avec dressing, et une salle de bains (baignoire/WC).

Parcelle de 826 m² composée d'une grande cour fermée par 2 portails motorisés (double accès), terrasse ensoleillée, ancien bâtiment agricole de 35 m² (étage possible), et grand carport d'env. 40 m².
La maison dispose également d'un agréable jardin d'env. 450 m² juste en face, avec ancienne boulangerie.

Maison disponible pour août 2026 au plus tard

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 108,33 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 300 m² au total dont env. 450 m² non attenants

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur récente - isolation des combles récentes - poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : par pompe à chaleur
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 715 et 967 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : petite mitoyenneté sur une dépendance voisine
Exposition : façade/terrasse sud
Assainissement : autonome (fosse septique)

Fibre Internet : oui

Taxe foncière : env. 880 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : non
Ecoles : non
Commerces : non
Bourg avec toutes commodités à 1,5 km

Prix demandé par le propriétaire : 269 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 800 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.