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Situé au cœur du bocage normand, ce château du XVIIe siècle offre une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 500 m² habitables répartis en deux habitations, sur un parc de plus de 2 ha de terre avec étang, il allie charme historique et potentiel d'aménagement.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il conserve de nombreux éléments architecturaux authentiques qui raviront les amateurs de patrimoine ; les vastes dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagements : gîtes, chambres d'hôtes, espaces événementiels, etc.
De nombreux travaux ont déjà été entamés ces dernières années tels qu'une grande partie des couvertures refaites en 2010 et 2019, des huisseries, sablages, plafond normand... Toutes les toitures, charpentes et planchers existants sont en bon état.
Dans une petite commune paisible du Cotentin, à moins de 15 min. de VALOGNES, et à environ 25 km de toutes les plages (Carteret, Saint Vaast-La-Hougue, et les plages du Débarquement).
La propriété bénéficie d'un environnement calme, et isolé au cœur du bocage normand, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Cette propriété remarquable dont les premières pierres dateraient des années 800, avec des archives existantes remontant à 1273 !
De nombreuses modifications et extensions ont ensuite été apportées au fil des siècles passés.
Possibilité d'acquérir plus de terres attenantes (prix en sus à voir avec le propriétaire).
Puits et source d'eau inépuisable.
Son propriétaire actuel, fin connaisseur des lieux, partagera volontiers les nombreuses anecdotes, souvenirs et récits historiques qui font la richesse de cette demeure unique qui se révèle être un vrai patrimoine vivant du Cotentin.
Non soumis au DPE.
Prix demandé par le propriétaire : 750 000 € Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 57 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 € Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés) Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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