CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Ensemble de 2 habitations rénovéesRéférence : HA1614

Prix demandé par le propriétaire : 335 000 €  Dans une rue très calme du centre-ville d'Equeurdreville, proche des commerces et des commodités, ensemble immobilier composé d'une maison individuelle en pierres avec un intérieur entièrement rénové + une maisonnette entièrement rénovée, meublée et équipée, et avec garage.

De très nombreux travaux ont été effectués pour ces deux habitations rénovées avec soin bénéficiant d'une décoration sobre et moderne.

La maison principale d'env. 84 m² comprend au RDC une entrée, une cuisine récente aménagée et équipée, à la suite une double pièce d'env. 30 m² avec la salle à manger (insert), et un petit salon en extension. Placard et WC.

A l'étage, une suite parentale d'env. 15 m² avec salle d'eau privative (douche) et dressing au-dessus. Une seconde chambre d'env. 10 m², une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, et un troisième couchage sous combles (inférieur à 9 m²).

Jardin clos devant la maison et terrasse.

Parcelle de 246 m² sur laquelle vous trouverez un second logement entièrement rénové, meublé et équipé d'env. 33 m² avec entrée indépendante :
accessible par un perron, une pièce de vie avec kitchenette équipée, et un WC. Accès à une petite terrasse suspendue sans vis-à-vis.
A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec douche.
Garage en-dessous avec porte motorisée.

L'ensemble faisant partie d'un seul et même lot ; les deux habitations viennent d'être rénovées.

Possibilité de garer 2 voitures devant le mur de la maison, et parking gratuit en face de la maison.

Peut convenir pour une seule et même habitation avec partie indépendante (idéale pour un ado), ou pour investisseur (actuellement env. 1 000 € de rapport en location meublée juste avec le petit logement), voire pour un projet pro avec bureaux/atelier indépendants du logement principal.


Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 83,99 m² + 32,77 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 246 m²

Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 3 dont une inférieure à 9 m² + une dans la maisonnette
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 3 (2 + 1 dans la maisonnette)

Mode de chauffage : électrique et insert
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : voir dernière photo.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise fibro sur maison principale - ardoise neuve sur maisonnette (charpente neuve)
Mitoyenneté : non
Exposition :façade Nord Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : oui
Parking : parking public gratuit devant la maison, et possibilité de stationner 2 véhicules devant le mur.

Taxe foncière : env. 1 700 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 335 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 26 700 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.