LA HAGUE -Sainte-Croix-Hague (50440)Ensemble immo sur presque 6 000 m² de terrainRéférence : TH1268

Prix demandé par le propriétaire : 425 000 €  Niché au fond d'une allée privative, ensemble immobilier composé d'un pavillon avec 3 chambres, un grand garage potentiellement transformable en second pavillon, et un grand quadruple garage, sur un terrain de presque 6 000 m² (dont une partie constructible).

Parfaitement entretenu, le pavillon offre une surface habitable de 111 m², comprenant au RDC une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de presque 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à pellets, et baies donnant sur la terrasse et jardin.
Arrière-cuisine aménagée d'env. 15 m², et WC.

A l'étage, un couloir distribue 3 jolies chambres mansardées de 11 à 18 m² au sol, dont la plus grande avec dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé.

Vide sanitaire (1m20) sur toute la surface de la maison.

Grand garage indépendant d'env. 35 m² au sol + étage, dont l'architecture et le potentiel conviendraient parfaitement pour un aménagement en seconde maison (sous réserve d'autorisation administrative).

A la suite, quadruple garage avec portes motorisées de presque 90 m² au sol, + carport.

Et ancienne boulangerie, en cours de remise en état.

Beau et grand jardin autour, avec grande cour et parking gravillonnés, petite mare alimentée par une source.

L'ensemble en parfait état !
Panneaux solaires produisant env. 1 800 €/an (contrat de revente de production).

Accès rapides à l'agglomération cherbourgeoise et aux pôles d'activité de La Hague.

Année de construction : 2000
Constructeur : Entreprise VIMONT
Surface habitable : 111,2 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 5 889 m² (robot tondeuse)

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC :2

Mode de chauffage : poêle à pellets + chauffage électrique en appoint (au sol + radiateurs)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Fibre optique

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Exposition : terrasse/jardin Sud
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière :env. 620,00 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 360 € et 1 900 € (consommation réelle actuelle : env. 1 300€/an)

Prix demandé par le propriétaire : 425 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 31 000 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.