LE MESNIL-AU-VAL (50110)Ensemble immobilier maison + dépendancesRéférence : OL1336

Prix demandé par le propriétaire : 159 000 €  Ensemble immobilier sur un terrain total de 937 m² composé d'une petite maison rénovée, et de plusieurs bâtiments.

Une multitude de possibilités et de projets réalisables !

Pour un besoin de stockage, pour stationner des véhicules, pour un entrepreneur, pour une petite résidence principale ou secondaire, pour un investissement locatif, etc...
Avec aussi la possibilité de créer une très grande habitation, ou plusieurs, en aménageant les dépendances (sous réserve d'autorisations administratives).

L'ensemble agencé autour d'une cour ; la maisonnette rénovée en 2016, comprend un séjour/salon au RDC avec kitchenette aménagée, et une petite salle d'eau avec douche et WC (l'ensemble d'env. 32 m²).
A l'étage, une grande chambre mansardée d'env. 27 m² au sol (possibilité d'y créer une salle d'eau privative).

Attenante à la maison, une première dépendance couverte en tôle d'env. 48 m²,
Dans la continuité, un grand bâtiment d'env. 55 m² avec étage possible,
Un grand garage d'env. 30 m²,
Et une dernière petite dépendance d'env. 10 m² (ancien buret).

Grande cour, et jardin en pelouse.

Surface habitable : env. 60 m² au sol - 44 m² loi Carrez (chambre étage mansardées)
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 937 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : insert + chauffage électrique caloporteur
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC
Couverture : tuile (couverture et charpente revues en 2016)
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : façade Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : 441,00 €

Transports scolaires : oui
Bus de ville : Cap Cotentin
Ecoles : oui
Commerces : voiture indispensable

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : 826 € sur la base des prix pratiqués en 2021 (consommation réelle actuelle env. 2 400 €/an).

Prix demandé par le propriétaire : 159 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 12 700 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.