SAINT-JOSEPH (50700)Grand pavillon avec 4 chambresRéférence : LE1227

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €  Dans un environnement pavillonnaire calme, maison individuelle d'env. 153 m² avec 4 chambres (ou plus), sur env. 1 000 m² de terrain.

Construite fin des années 90, cette maison de qualité traditionnelle conviendra parfaitement à une famille ; avec sa grande surface de vie, son grand jardin, et son école à proximité, avec accès rapide à la RN13.

Elle comprend au RDC, une entrée cathédrale, un séjour/salon d'env. 30 m² (cheminée/insert) ouvert sur une cuisine d'env. 12 m², un couloir distribue 2 chambres d'env. 10,50 et 12,50 m² (dont une avec meuble dressing), une salle de bain et un WC séparé.
Un dégagement amène à une belle cave à vin, puis au garage attenant avec grenier au-dessus.

A l'étage, vous trouverez une grande pièce en mezzanine de presque 30 m² (loi Carrez), idéale pour un aménagement en salle de jeux, pièce ciné, salon, chambre(s)...
2 chambres d'env. 11 et 17 m², et une salle d'eau avec WC.

Grande pièce indépendante vitrée aménagée dans le jardin, actuellement à usage de salle de sport/jacuzzi, avec douche.
Garage attenant d'env. 35 m² avec grenier au-dessus.

Agréable jardin arboré exposé Sud, avec grande terrasse ensoleillée.

Travaux de peintures récents.

Année de construction : fin années 90
Surface habitable : 153,5 m² + pièce indépendante aménagée dans le jardin
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : env. 1 000 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : OUI

Nombre de chambre(s) : 4 (possibilité d'en créer d'autres)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : central au fuel (chaudière BUDERUS) + insert

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : NON
Exposition : jardin Sud
Assainissement : fosse toutes eaux

Taxe foncière : NC

Transports scolaires : à proximité
Ecoles : à proximité
Commerces : épicerie à proximité

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : 1 627€ (DPE ancienne version effectué en 2018)

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 22 000 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.