PORTBAIL-SUR-MER (50580)Grand pavillon double (2 logements)Référence : PE1311

Prix demandé par le propriétaire : 599 000 €  Sur la Côte Ouest du Cotentin, dans un cadre balnéaire à 450 m de la plage et 2 km du bourg de PORT-BAIL-SUR-MER,

Grand pavillon moderne double de 235 m², offrant 2 habitations d'env. 135 m² et 100 m², avec un total de 8 chambres.

Dans un état proche du neuf, il a été construit par des artisans locaux en 2022 avec des matériaux de qualité, et bénéficie de toutes les garanties de construction et des équipements.

Il pourra convenir pour une grande résidence principale, pour un très bon rapport locatif, ou pour combiner habitation principale + logement locatif.
Bon taux de remplissage (loués en haute saison : 1 150 € et 945 €/semaine).

Chaque logement bénéficie de son entrée et de son terrain indépendants, avec la possibilité de faire communiquer le tout.

Logement d'env. 135 m² :
Entrée, grande et lumineuse pièce de vie d'env. 64 m² avec cuisine équipée, buanderie, WC.
A l'étage : 4 chambres, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche), un WC, et un débarras.

Logement d'env. 100 m² :
Entrée, pièce de vie d'env. 30 m² avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle d'eau (douche), WC.
A l'étage : 2 chambres, salle de bain (baignoire), et WC.

Possibilité d'acquérir l'ensemble entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué ! Avec reprise du site internet (location saisonnière).

Parcelle totale de 758 m², avec garage et cour.

Année de construction : 2022
Constructeur : artisans locaux (Maîtrise d'oeuvre Odyssée Constructions)
Surface habitable : 235 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 758 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui

Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 4

Mode de chauffage : Pompe à chaleur

Huisseries : aluminium avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : NC (exonération des 2 ans)

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 644 € et 871 €

Prix demandé par le propriétaire : 599 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 42 900 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.