SAINT-SAUVEUR-LE-VICOMTE (50390)Grande maison avec 6 697 m² de terrainRéférence : HE1534

Prix demandé par le propriétaire : 330 000 €  Une maison rénovée de 203 m², sur un terrain privé boisé de plus de 6 000 m² en plein bourg !

Idéale pour une famille, elle est composée d'une grande pièce de vie d'env. 65 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, un espace repas, et un salon. L'espace est baigné de soleil grâce à ses nombreuses ouvertures plein sud ouvertes sur le jardin et la terrasse, et est ornée d'une grande cheminée à foyer ouvert, puis d'un poêle à granulés qui chauffe tout le niveau.
Un dégagement dessert une arrière-cuisine/buanderie, un bureau passant, une chambre d'env. 12 m², un WC, et une suite parentale avec chambre d'env. 10 m², salle d'eau (douche/WC), et dressing.

A l'étage, un long couloir distribue 3 spacieuses chambres d'env. 13 - 17 et 20 m², une salle d'eau avec grande douche (possibilité baignoire), un débarras, un WC, et de nombreux placards.

Grand sous-sol d'env. 100 m² avec 2 garages, buanderie, atelier, pièce annexe.

Terrain total de 6 697 m² dont une grande cour fermée par un portail motorisé, un jardin d'agrément ensoleillé avec vaste terrasse, et un bosquet en friche d'env. 4 000 m² avec ancienne bergerie et un cours d'eau.
(Parcelle potentiellement constructible, sous réserve de confirmation par l'administration).

Maison en très bon état général, une grosse rénovation a été effectuée récemment : agencement, huisseries, isolation, électricité, plomberie, chauffage (pompe à chaleur + poêle), ballon thermodynamique, équipements, sanitaires, cuisine, etc...

Commerces et écoles accessibles à pied.

Année de construction : 1976
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 203 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 6 697 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : autonomie en rez-de-jardin

Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 3

Mode de chauffage : pompe à chaleur AIR/EAU + poêle à granulés
Production d'eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 790 € et 2 500 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : type ardoise
Exposition : façade Sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Taxe foncière : 1 850,00 €

Services accessibles à pied :
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 330 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 26 300 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.