CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Grande maison avec 6 ch. (ou plus)Référence : BE1650

Prix demandé par le propriétaire : 520 000 €  A Tourlaville, entre campagne, ville et mer, ensemble immobilier composé d'une grande maison en pierres de 243 m² avec 6 chambres (ou plus), et plusieurs dépendances sur un terrain total de 3 516 m².

Idéale pour une famille, pour des besoins de stockage, artisan, projets de gîte, chambres d'hôtes... cette maison joliment aménagée présente un cadre de vie spacieux et chaleureux parfaitement entretenu.

D'une surface habitable d'env. 240 m² avec un potentiel de plus de 300 m², la maison comprend :

Au RDC : trois jolies pièces de vie en enfilade d'env. 25 m² chacune (grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, salon avec cheminée, et salle à manger).

A la suite, toujours de plain-pied, une grande extension a été créée il y a une quinzaine d'année, offrant encore une grande pièce d'env. 35 m² baignée de soleil avec ses larges baies, avec en plus, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une grande cabine de douche hammam, et une buanderie.
Au-dessus, vous trouverez une chambre, ainsi qu'un énorme grenier aménageable d'env. 65 m² Carrez.

A l'étage de la partie principale, une pièce palière distribue 4 chambres d'env. 9 m² - 10 m² - 12 m², et plus de 30 m² pour la plus grande, avec loggia en bow-windows et vue mer à l'horizon. Seconde salle d'eau avec douche et WC.

Sous les combles, une grande pièce de jeu d'env. 45 m² au sol a été aménagée sous les mansardes, ainsi qu'une 5ème chambre d'env. 25 m² au sol (env. 12 m² Carrez).

Agréable jardin devant avec plusieurs dépendances desservies par une grande cour et une allée gravillonnée :
- Préau pouvant recevoir deux voitures
- Anciens burets à cochon
- Remise
- Ancienne écurie d'env. 18 m² au sol avec étage
- Grand bâtiment en pierres d'env. 65 m² au sol avec étage (grande porte d'accès)

L'ensemble clos, fermé par un portail motorisé avec visiophone.

Au fond du jardin, derrière un portail, se trouve une autre parcelle de jardin avec une autre dépendance.

Pour amateurs d'espaces et de grands volumes !

Limite Digosville, à env. 2 km de la Place de Tourlaville avec tous commerces, et de la plage (Le Becquet).

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 243 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 3 516 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non mais possibilité

Nombre de chambre(s) : 6 ou plus
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : central au fuel avec radiateurs fonte (chaudière à condensation de 2011) + insert
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière fuel
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 3 680 et 5 020 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise/tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : façade et jardin sud - sud/est
Assainissement : tout à l'égout

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : en attente

Prix demandé par le propriétaire : 520 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 40 400 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.