SIDEVILLE (50690)Grande maison d'architecte contemporaineRéférence : GA1305

Prix demandé par le propriétaire : 680 000 €  OFFRE D'ACHAT EN COURS...

Entre l'agglomération cherbourgeoise et La Hague, dans un environnement calme.

Des volumes impressionnants, une architecture ultra moderne, avec des prestations de standing pour cette grande maison d'architecte de 260 m² habitables.

Son agencement spacieux, aéré et hyper lumineux vous offre au RDC un hall d'entrée ouvert sur une vaste pièce de vie d'env. 90 m² avec espace en véranda, cuisine ouverte suréquipée (ensemble BOSCH : double four, four micro-onde, plancha, table îlot, plaque de cuisson électrique, wok gaz, lave-vaisselle, plan de travail en marbre, hotte à moteur déporté...)
Espace salle à manger, cheminée centrale, façade vitrée, forte hauteur sous plafond...
Toujours au RDC, la maison dispose également d'une salle cinéma, un bureau, une suite parentale avec grande chambre actuellement aménagée en salle de billard, avec sa spacieuse salle de bain attenante équipée d'une douche, une baignoire balnéo, et un SPA en option. WC séparé.
Arrière-cuisine/buanderie avec grande cave à vin enterrée à ouverture motorisée.

Desservie par un bel escalier type industriel, l'étage, avec son palier de verre, comprend 4 chambres d'env. 12 m² - 13 m² - 15 m² et 26 m², dont la plus grande avec dressing et WC, et un accès privatif à une grande terrasse de toit aménagée d'env. 40 m², avec vue dégagée sur la campagne, les deux autres avec balcon traversant.
Une salle d'eau indépendante avec grande douche à double colonne, meuble double vasque, et WC séparé.

La maison dispose également d'une forte capacité de stationnement et de stockage avec un double carport fermé, un grand hangar de presque 100 m² avec double porte de garage, coin cuisine et WC (dont une porte à grande hauteur avec possibilité d'y stationner camping-car, bateau, fourgon...)

Très grande cour bitumée, jardin clos.
Parcelle totale de 1 364 m².

Très belles prestations, beaux volumes, maison en brique, équipée d'une VMC double flux, puits canadien, dalle béton, chauffage au sol + radiateur via une pompe à chaleur + insert, vide sanitaire, optimisation énergétique avec DPE double A, nombreux rangements et meubles sur mesure incorporés, prédispositions alarme/home cinéma, toutes les portes sont à galandage, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, etc...

Année de construction : 2016
Surface habitable : 260 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 364 m²

Mode de chauffage : pompe à chaleur + insert
Huisseries : aluminium avec volets motorisés
Couverture : charpente béton/zinc
Exposition : façade Sud
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : env. 1 740,00 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 708 € et 958 €.

Prix demandé par le propriétaire : 680 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 48 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.