GREVILLE-HAGUE - La Hague (50440)Grande maison de 174 m² avec 5 ch.Référence : DA1597
Prix demandé par le propriétaire : 350 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
A GREVILLE-HAGUE, à seulement 3 km de BEAUMONT-HAGUE avec tous ses commerces et écoles, à env. 5 km du port d'OMONVILLE-LA-ROGUE, et des plages d'URVILLE-NACQUEVILLE.
Grande maison avec parement pierres ayant bénéficié récemment de nombreux travaux de modernisation, avec une surface habitable de 174 m², 5 chambres (dont une de plain-pied), et un grand garage sur un terrain d'env. 3 000 m².
Elle est composée au RDC d'un lumineux séjour/salon d'env. 40 m² avec insert, une cuisine aménagée semi-ouverte d'env. 11 m², une chambre d'env.12 m², une salle de bains avec baignoire, un WC, une pièce vitrée à usage de salon passant, et une grande buanderie.
L'étage a été entièrement refait il y a 3 ans, un couloir avec dégagement dessert 4 chambres mansardées de 11 à 16 m² au sol, une salle d'eau avec douche, un cagibi, et un WC.
Grand jardin clos autour de la maison dont un très beau talus botanique à flan de colline.
Terrasse sud, puits.
Garage de 40 m² avec entrée indépendante, et parking.
Belle vue dégagée !
Nombreux travaux récents : huisseries, isolation, insert, électricité, plomberie revue, étage, cuisine, peintures...
Axes rapides pour CHERBOURG, BEAUMONT-HAGUE, FLAMANVILLE...
A env. 10 min. d’ORANO, et moins de 20 min. de NAVAL GROUP.
Année de construction : 1977
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 174 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 3 089 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Mode de chauffage : central au gaz (citerne) et insert
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique récent
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 621 € et 3 545 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Huisseries : PVC/bois
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud-ouest
Assainissement : fosse (contrat d'entretien avec l'agglomération)
Taxe foncière : env. 950 €
Prix demandé par le propriétaire : 350 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 27 800 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation124kWh/m².an
émissions15*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
