BRICQUEBEC-EN-COTENTIN (50260) - QuettetotGrande maison de 205 m² et 4 709 m² de terrainRéférence : LE1701

Prix demandé par le propriétaire : 392 000 €  Belle maison en pierre avec extension contemporaine, offrant un cadre de vie moderne, spacieux et confortable, idéal pour une grande famille avec ses volumes généreux, ses 5 belles chambres, ses garages et son vaste terrain de 4 709 m².

Située dans un paisible hameau à Quettetot, à 5 min. en voiture de Bricquebec, avec des accès rapides aux principaux axes desservant Cherbourg, Les Pieux et La Hague.

Parfaitement entretenue, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents ainsi que d'un rafraîchissement complet des peintures et de la décoration.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son élégant bow-window.
Un salon indépendant d'environ 26 m² offre un espace cosy avec sa cheminée à insert. L'autonomie de plain-pied est assurée par une chambre parentale avec dressing d'env. 16 m², d'une salle d'eau indépendante équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Une buanderie/arrière-cuisine donne accès à un double garage attenant d'environ 45 m², équipé de deux portes motorisées et d'un grenier sur toute sa surface, offrant un important volume de stockage.

À l'étage, un large dégagement distribue une pièce passante avec un bow-window, idéale pour un espace détente, 4 grandes chambres mansardées, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et WC.
Nombreux placards de rangement.

À l'extérieur, vous trouverez également un second garage attenant, une grande cour bitumée et un jardin entièrement clos, soigneusement planté et arboré de nombreux arbres fruitiers, avec un espace grillagé aménagé pour accueillir poules, chèvres ou autres petits animaux.
Grande cave sous garage et récupérateur d'eau de pluie de 1 000 l.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 205,5 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 4 709 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : plafond chauffant électrique + insert
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 660 et 2 290 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC (baies aluminium) avec volets motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud
Assainissement : autonome

Fibre Internet : oui

Garage : 2 garages dont un double d'env. 45 m² et un plus petit d'env. 25 m²
Parking : grande cour bitumée fermée par un portail motorisé

Taxe foncière : env. 1 400 €

Prix demandé par le propriétaire : 392 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 30 900 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.