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CHERBOURG-EN-COTENTIN La Glacerie (50470)Grande maison de 260 m²Référence : LE764


Prix demandé par le propriétaire : 395 000 € 
Bien présenté par Barney
Des volumes impressionnants !

Construite dans les années 70, cette spacieuse maison familiale offrait déjà de très bons volumes... Mais depuis son extension moderne réalisée il y a une dizaine d'années, sa surface de vie est devenue exceptionnelle avec ses 260 m² habitables dont deux pièces principales d'env. 35 et 80 m² !

Elle est composée d'un couloir d'entrée desservant un séjour/salon d'env. 35 m² avec une cheminée monumentale rapportée, une cuisine séparée entièrement refaite récemment avec des aménagements et des équipements de grande qualité (meubles Arthur Bonnet, plan de travail moulé, sol en marbre... env. 50 000 € de travaux...). 2 chambres d'env. 10 et 12 m² chacune avec accès direct à la terrasse sud, une salle de bains avec douche et baignoire "Balnéo", un cagibi et un WC séparé.

Dans la continuité, séparée par un bureau traversant, l’extension moderne, offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie supplémentaire d'env. 80 m² avec "plafond cathédrale", bar, et insert. Triple baie vitrée ouverte sur le jardin et une terrasse !
Au dessus, une chambre ouverte en mezzanine avec sa salle d'eau privative (douche/WC) a été aménagée.

A l'étage : un palier dessert une suite parentale d'env. 24 m² (chambre, salle d'eau avec douche et WC, dressing). Greniers

Le sous-sol a également était récemment aménagé, il est composé d'une pièce de 12 m² pouvant servir de chambre d'appoint, un espace sauna avec douche, et un dressing à chaussures.
Plusieurs autres pièces annexes idéales pour atelier, buanderie, cave, chaufferie, arrière-cuisine... et un garage de 35 m² avec porte motorisée.

Terrain autour, avec terrasse, cour, et carré de pelouse.
Grand carport
(parcelle totale de 1 123 m²).

De très gros investissements ont été réalisés ces dernières années dans cette maison telles que la cuisine, l'extension, l'aménagement du sous-sol... Il reste cependant une modernisation à prévoir dans certaines pièces mais principalement en décoration...
Construction traditionnelle de bonne qualité.

Année de construction : 1970
Surface habitable : 260 m²
Surface parcelle cadastrale : 1 123 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de chambre(s) : 4 chambres dont une en mezzanine + pièce du sous-sol aménageable en 5ème chambre + greniers
Nombre de salle(s) de bain : 3 salles de bains + douche sauna
Chauffage : central au fuel + insert
Huisseries : baies aluminium dans l'extension et bois pour la partie principale
Couverture : tuile plate
Mitoyenneté : non

Assainissement : tout à l'égout
Exposition : façade sud
Stationnement auto : garage, cour, et carport

Taxe foncière : 1 964,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 395 000 €
Estimation frais de notaire : 29 100 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
143.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
143.00
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
33.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
33.00
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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