CHERBOURG-EN-COTENTIN La Glacerie (50470)Grande maison de 273 m² avec gîte indépendantRéférence : HA1729

Prix demandé par le propriétaire : 360 000 €  ⏱︎ PUBLICATION "EXPRESS" mise en ligne sous 72 h garantie ⏱︎
* voir conditions dans la rubrique "NOS SERVICES".

Grande maison avec gîte indépendant à Cherbourg-En-Cotentin.

Située secteur La Verrerie à La Glacerie, découvrez cet ensemble immobilier de 273 m² habitables sur un terrain de 582 m², au calme et proche des commodités.

Il comprend une grande maison familiale et un gîte indépendant de 3 chambres, actuellement exploité avec une clientèle existante.

Maison principale :
Grande pièce de vie avec salon, séjour, bureau et espace bar et cuisine.
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d’eau et deux WC
Espace jeux / détente
Chaufferie

Jardin et dépendances

Gîte indépendant :
Grande cuisine avec espace repas
3 chambres
Salles d’eau et WC
Combles aménageables

Activité locative existante

Maison et gîte indépendants, possibilité de revenus locatifs, grands volumes, jardin, dépendances et stationnement.

Environnement calme et verdoyant, avec arrêt de bus devant la maison, écoles, commerces et centres commerciaux à proximité, accès rapide à la RN13 et au centre de Cherbourg.

Un bien adapté aussi bien à une famille qu’à un projet associant résidence principale et activité locative.

Visites sur rendez-vous.

Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : 273 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 582 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 7

Mode de chauffage : pompe à chaleur
Production d'eau chaude sanitaire : ballon
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 3 600 et 4 910 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : un seul côté
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Services accessibles à pied :
Transports scolaires : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui

Prix demandé par le propriétaire : 360 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 28 550 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.