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CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Grande maison du XIXe sur 1100 m² arborés avec dépendancesRéférence : LO897


Prix demandé par le propriétaire : 490 000 € 
Bien présenté par Barney
En plein coeur de TOURLAVILLE, proche des commerces, écoles, bus de ville, dans un quartier très calme en retrait de la circulation.

Des atouts extrêmement rares à trouver sur ce secteur pour cette grande maison en pierre, non mitoyenne, nichée dans un petit parc clos et arboré, avec des dépendances pouvant recevoir bateau ou camping-car, des boxes à usage de garages, une ancienne boulangerie, un préau... Et une exceptionnelle véranda d'env. 65 m².

Construite fin du XIXe siècle, cette grande maison en pierre d'env. 175 m² + sa véranda de 65 m², conviendra parfaitement à une famille en recherche de grands volumes, de verdure, et de tranquillité avec pourtant toutes les commodités citadines accessibles à pied.

Elle est composée au RDC d'une salle à manger d'env. 35 m² avec cheminée (insert), un salon attenant d'env. 23 m² (possibilité de supprimer la cloison afin d'obtenir une spacieuse et lumineuse pièce avoisinant les 60 m²).
Toujours au RDC, sur l'arrière, une cuisine aménagée communique avec l'exceptionnelle véranda d'env. 65 m² ouverte sur le jardin avec un agréable patio. (Salon en granit scellé).
Un couloir dessert une arrière-cuisine, une petite salle de bains avec baignoire, une buanderie, et un WC.

Au premier étage, un palier distribue deux très grandes chambres d'env. 23 et 24 m² équipées de meubles dressing et dont une avec pièce attenant pouvant être aménagée en bureau ou 3ème sdb.
En espalier, 2 autres plus petites chambres, et une salle d'eau avec douche et WC.

Un escalier dessert le grenier pouvant être aménagé en plusieurs chambres supplémentaires.

Très beau terrain clos et arboré d'env. 1 100 m² dont une partie constructible.
Grand garage de 11 m de long avec forte hauteur pour stationnement bateau, caravane, camping-car... Préau, boxes de stockage/stationnements autos, ancienne boulangerie, puits...
2 accès autos au terrain par 2 portails + portillon sur l'arrière accédant à un parking public et à une école.
Possibilité de créer un gîte ou une seconde habitation (terrain constructible avec accès indépendant)

Année de construction : XIXe siècle
Surface habitable : 175 m² + 65 m² de véranda
Surface parcelle cadastrale : env. 1 100 m²

Nombre d'étage(s) : 1 + grenier
Nombre de chambre(s) : 4 (possibilité d'aménager le salon du RDC en 5ème chambre)
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : gaz de ville + insert
Huisseries : PVC au RDC, bois à l'étage
Couverture : pierre bleue et tuile (charpente traitée)
Mitoyenneté : non

Assainissement : tout à l'égout
Exposition : véranda Ouest
Stationnement auto : terrain et dépendances

Taxe foncière : env. 1 400,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 490 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 35 400 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
78.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
78.00
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
18.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
18.00
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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