LES PIEUX (50340)Grande maison en plein cœur de villeRéférence : BL1718

Prix demandé par le propriétaire : 440 000 €  Un emplacement central, en plein cœur du bourg des Pieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, piscine et autres commodités, pour cette grande maison en pierre de 211 m² répartis sur trois niveaux, avec une vaste pièce de vie, 5 chambres, un bureau, un garage et un jardin clos.

Par ses beaux volumes et son agencement, elle se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, chambres d’hôtes, activité professionnelle avec espace dédié, ou encore création d’un second logement autonome...

Une habitation offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement, avec l’avantage d’une situation particulièrement pratique au cœur de la commune, proche de tout et à seulement 7 minutes en voiture de la plage !

Le rez-de-chaussée a bénéficié d’une modernisation et d’un réagencement complet. Il offre aujourd’hui une grande pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée, prolongée par une vaste véranda couvrant la quasi-totalité de la façade arrière.
La maison dispose également, à ce niveau, d’une buanderie ainsi que d’une pièce traversante d’environ 15 m² avec WC attenant, pouvant convenir à différents usages : salon, chambre d’appoint, espace professionnel...
Un vestibule et l’entrée principale complètent le rez-de-chaussée.

Au 1er étage, un couloir distribue 3 spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec douche. Vous y trouverez également une salle de bains indépendante équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

Le dernier étage accueille deux autres chambres mansardées, un débarras, une troisième salle de bains avec baignoire et un WC.

La maison bénéficie par ailleurs de nombreux placards et espaces de rangement.

Grand garage traversant attenant de 43 m², équipé d’une porte motorisée et comprenant une cave à vin.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat et bien exposé, entièrement clos de murs en pierre, avec terrasse et plusieurs cabanons de rangement. Un robot tondeuse facilite son entretien.

Enfin, de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles devant la maison.

Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : 211 m² véranda chauffée d'env. 28 m² incluse
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 574 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : possibilité d'y créer une chambre et salle de bains après travaux.

Nombre de chambre(s) : 5 + bureau
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 3

Mode de chauffage : gaz de ville
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 970 € et 4 070 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : petite mitoyenneté sur un garage
Exposition : jardin sud-ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : prise disponible

Garage : oui
Parking : public

Taxe foncière : env. 1 900,00 €

Prix demandé par le propriétaire : en attente
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : en attente



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.