CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Immeuble avec 3 appartements F2 Référence : AE1581
Prix demandé par le propriétaire : 229 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Dans le prisé quartier de l'Alma en hyper centre-ville de CHERBOURG, immeuble d'habitation, avec 3 logements de type F2, tous loués.
Il dispose au RDC d'un couloir d'entrée commun entre chaque locataire.
Au 1er étage : appartement F2 de 46 m² composé d'une salle à manger d'env. 18 m², une cuisine semi-ouverte d'env. 11 m², une grande chambre d'env. 14 m², et une petite salle d'eau avec douche et WC.
Logement libre : valeur locative 490 € dont 30 € de charges.
Au 2nd étage : appartement F2 de 46 m² composé d'une salle à manger d'env. 18 m², une cuisine attenante d'env. 11 m², une grande chambre d'env. 14 m², et une petite salle d'eau avec douche et WC.
Logement loué : 490 € dont 30 € de charges
Au 3ème et dernier étage, sous mansarde, appartement F2 d'env. 30 m² composé d'un salon, une kitchenette attenante, une chambre, et une petite salle d'eau avec douche et WC.
Logement loué : 360 € dont 20 € de charges
Rapport locatif mensuel de 1 340 € charges comprises.
Statut de copropriété (le garage n'appartient pas à l'immeuble)
Nombre d'étage(s) : 3
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non
Mode de chauffage : électrique individuel (type caloporteur)
Production d'eau chaude sanitaire : ballons électriques individuels
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* :
1er étage : entre 1 140 € et 1 580 €/an
2nd étage : entre 830 € et 1 170 €/an
3ème étage : entre 520 € et 750 €/an
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
A noter : un nouveau facteur de conversion de l’électricité applicable au 1er janvier 2026 portera des modifications sur les classements DPE ; les DPE effectués avant cette date pourront être mis à jour gratuitement via le site de l'ADEME (agence de la transition écologique).
Les logements concernés bénéficieront donc d'un classement revu à la hausse, 2 logements de cet immeuble sont concernés et leur classement passera de "E" à "D"(voir vignettes énergétiques et légendes).
Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : oui
Exposition : est
Assainissement : tout à l'égout
Fibre Internet : raccordable (un logement déjà raccordé)
Taxe foncière : env. 2 550 €
Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui
Prix demandé par le propriétaire : 229 000€
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 900 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
