QUINEVILLE (50310)Immeuble mixte avec logement, boutique libre, et bâtimentsRéférence : MO1266

Prix demandé par le propriétaire : 260 000 €  Situé sur la côte Est du Cotentin, un environnement calme avec une grande plage encore préservée, quelques commerces de proximité, des musées, un petit port d'échouage, et un grand golf, à seulement quelques minutes des plages du débarquement, de Saint-Vaast-La-Hougue, et de Montebourg avec tous commerces et écoles.

De nombreuses possibilités d'aménagements et d'exploitations s'offriront aux futurs propriétaires de cet immeuble mixte, libre et vide de toute occupation, idéal pour une réhabilitation d'une ou plusieurs habitations, pour un projet de gîtes, d'un commerce avec logement(s)...

Divisé en 3 parties communicantes mais pouvant être dissociées, il comprend actuellement une boutique avec ses réserves et bâtiments, un logement, un grand garage, et un jardin.

Vous trouverez dans la partie centrale, une boutique de 22 m² avec vitrine (CU accepté pour transformation en habitation), suivie d'une pièce de vie d'env. 20 m² avec cuisine équipée, puis en extension, une arrière-cuisine d'env. 22 m² avec buanderie et WC.
L'étage a été rénové récemment, il comprend 3 chambres d'env. 9 - 16,50 et 18 m² (dont une actuellement aménagée en salon), et une salle d'eau avec douche et WC.
Grand grenier aménageable au-dessus (env. 40 m² au sol sous mansardes).

Côté gauche de l'ensemble, avec un accès de la rue ou de la boutique, grand local d'env. 43 m² (ancien laboratoire/four) avec grenier aménageable au-dessus, et une autre pièce en extension d'env. 20 m².

A l'opposé, à droite de la boutique, autre bâtiment, d'une surface brute avoisinant les 90 m², actuellement utilisée en grand garage et débarras, avec grenier aménageable à l'étage (env. 50 m² au sol sous mansardes).

Jardin clos sur l'arrière avec cabanons de jardin.

Superficie jardin : env. 200 m²

Mode de chauffage : électrique + poêle à pellets
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC
Couverture : ardoises/tuiles
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : env. 730,00 € pour l'ensemble

Diagnostic de performances énergétiques non disponible (exploitation professionnelle non représentative)

Prix demandé par le propriétaire : 260 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 19 600 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.