CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Immeuble mixte + terrainRéférence : FI1600
Prix demandé par le propriétaire : 220 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
A l'octroi de CHERBOURG et TOURLAVILLE, immeuble à usage mixte, à réhabiliter en maison ou pour activité commerciale, avec parking attenant constructible.
Une surface totale de plus de 180 m², composée au RDC d'une grande pièce en L d'env. 80 m² avec grande vitrine en façade, une cuisine d'env. 11 m² et des sanitaires.
A la suite, cour couverte et grand cellier (possibilité garage).
A l'étage, une mezzanine distribue 3 pièces d'env. 10/11 m² chacune, une salle de bains, et une pièce passante, avec point d'eau et WC, accédant au grenier partiellement aménagé au-dessus.
Parking de 169 m² attenant constructible (sous réserve d'accord définitif de l'urbanisme).
Carrefour passant avec belle visibilité pour un projet commercial, bureaux, construction... voire réhabilitation en grande maison (sous réserve d'accord administratif).
Nombreuses possibilités !
Proche de la zone commerciale LECLERC, des écoles, des transports en commun...
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 114 m² au RDC (commerce) + 68 m² à l'étage (dont grenier)
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 199 m² + parking attenant 169 m²
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 760 € et 3 770 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Logement classé G - consommation énergétique excessive
Huisseries : PVC
Couverture : tuile/fibro
Mitoyenneté : non
Assainissement : tout à l'égout
Fibre Internet : raccordable
Taxe foncière : env. 1 560 €
Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui
Prix demandé par le propriétaire : 220 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 200 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation679kWh/m².an
émissions22*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
