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PORT-BAIL-SUR-MER (50580)Jolie maison rénovée proche plageRéférence : BR933


Prix demandé par le propriétaire : 318 000 € 
Bien présenté par Barney
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Située au Nord-Ouest du Cotentin, sur la côte des Isles, PORT-BAIL-SUR-MER demeure une destination privilégiée de la région où il fait bon vivre avec son bourg tous commerces, son havre et ses paysages magnifiques, son port d'échouage, ainsi que ses belles plages.

A env. 250 m de la plage et 1 km du port, dans un environnement de station balnéaire calme et labelisée "Pavillon Bleu" (label de qualité environnementale exemplaire), une ambiance de vacances règne dans cette jolie maison des années 60 entièrement remodelée et modernisée avec des pièces aérées, une décoration fraîche et contemporaine !

Son agencement atypique offre de larges perspectives d'aménagements ou d'exploitations aux futurs propriétaires car cette maison peut-être aménagée en une seule ou deux habitations pour une résidence principale, un pied-à terre, des locations courtes durées...

Avec une autonomie de plain-pied, elle est actuellement composée au RDC d'une entrée, une lumineuse pièce de vie avoisinant les 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale d'env. 22 m² avec chambre, salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque, puis d'un dressing.
WC indépendant avec lave-mains.

Le 1er étage, accessible de la maison ou par un escalier extérieur, peut-être totalement indépendant, il comprend une pièce de vie d'env. 26 m² (loi CARREZ) avec kitchenette équipée, une chambre, une petite salle d'eau avec douche, un WC indépendant, et une "couchette" en mezzanine.
(Au besoin, la pièce de vie et la cuisine pourraient être aisément transformées en chambre avec salle de bains).

Le terrain d'env. 400 m² entoure la maison avec un agréable jardin planté et aménagé, agrémenté d'une magnifique verrière en fer, et une terrasse couverte "type grande cabane de plage" idéale pour des repas et réceptions en intersaison.
Carport pouvant recevoir un petit bateau ou une voiture.
Grande cour fermée. Puits.

L'ensemble du terrain est clos et sécurisé.

*Le ministère du Logement a annoncé la suspension de l’édition des nouveaux Diagnostics de performances énergétiques pour les logements datant d’avant 1975 compte tenu d'un mode de calcul préconisé indiquant un résultat erroné et ne reflétant pas la réalité. Pour les biens concernés, dont cette annonce, un nouveau DPE pourra être demandé et effectué dans l'attente du nouveau mode de calcul prévus d'ici fin d'année maximum.

Année de construction : années 60'
Surface habitable : env. 90 m²
Surface parcelle cadastrale : env. 400 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de chambre(s) : 2 + couchette (possibilité de transformer la pièce de vie du 1er en suite parentale)
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : radiateurs électriques à fluide caloporteur
Huisseries : PVC avec volets roulants manuels
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non

Assainissement : tout à l'égout
Exposition : façade Sud-Est
Stationnement auto : grande cour et carport

Taxe foncière : NC

Prix demandé par le propriétaire : 318 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : 23 600 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)


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Consommation :
270.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
270.00
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
8.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
8.00
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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