BRICQUEBEC-EN-COTENTIN (50260)Jolie petite maison de bourg rénovéeRéférence : HU1548

Prix demandé par le propriétaire : 189 000 €  Petite mais pleine de charme !

Une décoration et un aménagement particulièrement soignés pour cette cosy jolie petite maison de ville située à 400 m du bourg historique de la Cité du Donjon, avec tous commerces.

Fraîchement rénovée, elle est composée d'une salle/salon d'env. 20 m², d'une agréable cuisine moderne d'env. 13 m² entièrement équipée donnant sur intimiste patio joliment aménagé, une salle de douche, un WC, et une buanderie.

Au premier étage, vous trouverez 2 jolies chambres d'env. 9,70 et 20 m².

Au 2nd étage, un double grenier, actuellement à usage de stockage, conviendrait parfaitement pour la création d'une suite sous mansarde avec salle d'eau.

Sur l'arrière de la maison, à l'abri de tous regards, petit patio avec remise de stockage.

Stationnement facile devant la maison.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation récents tels que les sols/murs, la cuisine équipée, la salle d'eau, les huisseries en PVC, une partie de l'isolation, l'électricité, la plomberie, la couverture... et toute la décoration.

Cette maison ne conviendra pas à une famille, mais devrait faire le bonheur d'un couple avec enfant, personne seule, ou pour un pied-à-terre, voire un investissement locatif.

Agréable petit bourg dynamique, touristique, et en plein développement avec tous commerces, cinéma, restaurants, bar, pharmacies, complexe sportif...

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : env. 80 m² + grenier aménageable
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 134 m² total

Nombre d'étage(s) : 1 + grenier - Entrée de la maison par petit perron.
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 2 + grenier
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 522 € et 2 060 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés en façade
Couverture : ardoise (2013)
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : façade sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Taxe foncière : 420,00 €

Services accessibles à pied :
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 189 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : 15 900 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.