CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)"Le Becquet" Maison avec 3 ch. et garageRéférence : LE1543

Prix demandé par le propriétaire : 299 500 €  "Le Becquet de Tourlaville", à moins de 5 min. à pied de la plage, dans un hameau calme et préservé aux portes de la ville.

Maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable d'env. 120 m² agencée sur 3 niveaux avec 3 chambres (possibilité 4), un garage, et un très joli patio fleuri avec vue mer à l'horizon.

Vous trouverez au RDC une grande pièce de vie d'env. 43 m² avec son espace salle à manger et salon (poêle à bois), attenante à cette pièce une cuisine aménagée et équipée d'env. 11 m², et une buanderie.

Les étages sont à rafraîchir, le premier est composé de 2 grandes chambres d'env. 12 et 17 m², et une salle d'eau avec douche et WC.

Au 2nd étage, un petit palier distribue 1 chambre mansardée d'env. 20 m² au sol (env. 10 m² Carrez), et un grenier pouvant être aménagé en 4ème petite chambre.

Vous apprécierez une vue dégagée de quasiment chaque fenêtre ou velux.

Sur l'arrière de la maison, très joli patio, sans vis-à-vis. Et en façade cour passante accédant au garage de 20 m².
Stationnement facile de plusieurs véhicules devant la maison.

Environnement agréable entre plage, campagne et ville.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 118,51 m² + buanderie
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 203 m² totale

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3 + grenier
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : gaz de ville + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 210 € et 3 050 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : tuile/ardoise
Mitoyenneté : 1 côté
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière :1 855 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 299 500 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : en. 24 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.