BARNEVILLE-CARTERET (50270)Le Cap ! Pavillon contemporainRéférence : TR1533

Prix demandé par le propriétaire : 780 000 €  Le secteur le plus prisé du Cotentin !

Sur la côte Ouest, "Le Cap de Carteret", à seulement quelques minutes à pied de la plage, du site dunaire d'Hatainville, du port, du petit bourg, et des sentiers verdoyants surplombant la mer face aux îles anglo-normandes, belle maison moderne dans un état proche du neuf !

Nichée sur les hauteurs du Cap de Carteret, dans un cadre très recherché où les biens à la vente se font rares, cette maison récente, à l’architecture contemporaine, vous séduira par son agencement fonctionnel et lumineux, ses volumes optimisés, ses équipements qualitatifs et sa décoration soignée.
Elle offrira à ses futurs propriétaires un cadre de vie confortable et privilégié !

Construite en 2022, toujours sous garantie, elle est composée au RDC d'une entrée avec rangement, d'une triple pièce de vie communicante, baignée de soleil, avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie et un WC.
La maison dispose d'une autonomie de plain-pied avec une première chambre avec salle d'eau privative, coin bureau et accès direct à une terrasse ensoleillée.

A l'étage, un palier en mezzanine distribue 2 autres spacieuses et jolies chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, avec dressing et rangements incorporés, et dont une avec balcon. WC.

La maison est construite sur un grand sous-sol enterré, avec un très grand garage.
Parcelle de 1 300 m² avec jardin d'agrément planté de jeunes haies. Cour, et deux terrasses.


A 10 mn à pied des plages de la Potinière et de la vieille Eglise. Petite vue sur le Massif Dunaire d'Hatainville.
Commerces de proximité à 1 km.

Année de construction : 2022
Constructeur : MAISONS DELACOUR
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 144 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 300 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 3

Mode de chauffage : pompe à chaleur AIR/EAU
Production d'eau chaude sanitaire : par pompe à chaleur
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 620 € et 900 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : aluminium avec volets roulants motorisés
Couverture : membrane
Exposition : Sud
Assainissement : fosse toutes eaux

Fibre Internet : oui

Taxe foncière : 2 350 €

Prix demandé par le propriétaire : 780 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 59 500 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.