CHERBOURG-EN-COTENTIN La Glacerie (50470)Local de 120 m²Référence : AV1704
Prix demandé par le propriétaire : 120 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
À l'Octroi de Cherbourg-en-Cotentin, à La Glacerie, à 5 minutes en voiture du centre-ville, au sein d'une petite copropriété installée dans un bel immeuble de caractère, bien connu des Cherbourgeois.
Grand local professionnel composé de trois espaces distincts, idéal pour des bureaux, un atelier, un entrepôt, une réserve, un cabinet médical ou paramédical, ou toute autre activité professionnelle ne générant pas de nuisances particulières.
Le bien comprend une entrée, une première pièce d'environ 35 m² avec 2nd accès indépendant, à la suite une pièce d'environ 37 m² disposant également d'un accès indépendant sur rue, ainsi qu'une troisième pièce d'environ 22 m² équipée d'une grande douche.
Il est équipé de sanitaires, d'une buanderie et d'un puits. La hauteur sous plafond d'environ 3,30 m apporte une agréable sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation.
Le local profite de la jouissance d'un vaste parking d'environ 2 500 m² situé juste en face, partagé avec la copropriété, garantissant un stationnement aisé pour la clientèle, les visiteurs et les collaborateurs.
Sa configuration fonctionnelle, ses accès indépendants et ses beaux volumes permettent d'envisager de multiples usages et aménagements selon votre activité (hors nuisances).
Local libre de toute occupation.
Proche de la gare et des principaux axes routiers desservant le centre de Cherbourg, la RN13 et La Hague.
Surface totale : 123,80 m²
Chauffage : radiateurs en attente mais pas de source chauffage
Bien non soumis au DPE
Syndic de copropriété : syndic bénévole
Charges de copropriété : assurance de copropriété : 186.92 € pour 2026 et entretien du parking (débroussaillage) calculé au tantième : 69.25 € pour 2025.
Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 5
Prix demandé par le propriétaire : 120 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 10 800 €
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
