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VALOGNES (50700)Loft de plus de 160 m² avec patio et garageRéférence : SA908


Prix demandé par le propriétaire : 290 000 € 
Bien présenté par Barney
Visites terminées, offre d'achat en cours
Derrière sa façade sobre et discrète se cache une habitation surprenante !
Des volumes impressionnants et des pièces baignées de soleil...

En plein centre-ville, cette ancienne salle communale a été entièrement rénovée et aménagée en loft de plus de 160 m² habitables avec 4 chambres, un étage complet type "Open space", un garage, et un agréable patio sans vis-à-vis.

Tout a été refait il y a moins de 5 ans, des sols à la couverture !

Rdc : une petite et discrète entrée donne sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie fleurtant avec les 70 m² avec une très forte hauteur de plafond lui apportant une impression de grandeur exceptionnelle ; elle comprend un coin salon, un coin salle à manger, et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Attenante à cette pièce de vie, une suite parentale d'env. 19 m², avec salle de bains et dressing, offre à cette habitation une autonomie de plain-pied.
Buanderie aménagée, WC et garage attenant.

Au premier étage, une mezzanine type passerelle ouverte sur le RDC, dessert 3 belles chambres dont 3 d'env. 15 m² et une plus petite d'env. 9/10 m². Et une salle d'eau avec douche/WC.

Au dessus, accessible par un escalier de meunier, le grenier a été aménagé en grande pièce type "open space" idéale pour bureau ou chambre ouverte.

Joli petit patio clos de hauts murs, à l'abri de tous regards.

Belles prestations ! Pour les citadins amoureux de grands espaces et d'originalité.

Année de construction : rénovation complète il y a moins de 5 ans
Surface habitable : env. 160 m² + grenier aménagé
Surface terrain : patio d'env. 25/30 m²

Nombre d'étage(s) : 1+ grenier
Nombre de chambre(s) : 4 + grenier aménagé
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : central au gaz de ville + poêle à granulés
Huisseries : PVC/aluminium avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : oui

Assainissement : tout à l'égout
Exposition : Est/Ouest
Stationnement auto : garage de 20 m² (possibilité de stationner devant le garage)

Taxe foncière : env. 1 990,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 290 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 700 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)


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Consommation :
79.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
79.00
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
12.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
12.00
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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