SOTTEVAST (50260)Longère avec dépendancesRéférence : AU1561

Prix demandé par le propriétaire : 265 000 €  Dans un hameau calme à SOTTEVAST, ensemble composé d'une maison en pierres rénovée avec de nombreuses dépendances, sur un terrain d'env. 1 200 m².

L'habitation offre actuellement une surface habitable d'env. 90 m² avec des possibilités d'agrandissement dans les combles ou dans les dépendances attenantes.

Elle est composée d'une grande pièce de vie d'env. 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle de bains avec douche et WC, et une chambre de plain-pied avec rangements.

A l'étage, une chambre + grand grenier aménageable d'env. 45 m² au sol.

Presque 250 m² de dépendances jouxtent la maison :
Dans la continuité de la maison, 2 grands garages d'env. 28 et 52 m² avec étages (fortes hauteurs de plafond pour stationnement van, fourgon, caravane...).
Sur l'arrière de la maison, chaufferie 18 m², cellier 35 m², appentis 30 m².
Au fond de la cour gravillonnée, un autre bâtiment avec box d'env. 37 m², et grande pièce d'env. 30 m² avec cheminée.
Petites dépendances annexes de stockage. Puits alimenté toute l'année.

Propriété scindée, bornage en cours.

Bourg de SOTTEVAST avec commerces et écoles à env. 3,5 km.
VALOGNES à moins de 15 min.

Possibilité de pension d'un cheval sur un terrain attenant voisin.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 88,10 m² + grand grenier aménageable
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : environ 1 200 m² (bornage en cours)

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 2 + grenier aménageable

Mode de chauffage : central au fuel + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 960 € et 2 700 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Exposition : façade sud-ouest
Assainissement : autonome non conforme

Fibre Internet : raccordable

Taxe foncière : NC

Prix demandé par le propriétaire : 265 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 500 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.