SAINT-JOSEPH (50700)Longère avec presque 5 000 m² de terrainRéférence : MO1649
Prix demandé par le propriétaire : 265 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Dans un petit hameau verdoyant entre VALOGNES et CHERBOURG, avec un accès rapide à la RN13,
Longère de 162 m² avec presque 5 000 m² de terrain attenant.
Beaucoup de charme pour cette jolie maison en partie rénovée, nécessitant encore un peu de travaux si vous souhaitez exploiter tout son potentiel.
Elle présente au RDC un séjour d'env. 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et cheminée d'époque, un salon séparé d'env. 30 m² avec poêle à granulés, une chambre d'env. 21 m² avec partie dressing, ainsi qu'une ancienne salle d'eau (non fonctionnelle), un WC, et une arrière-cuisine.
A l'étage, un long couloir distribue 2 belles chambres en duplex d'env. 14 et 17 m², une salle d'eau avec douche et WC, et un grenier aménageable d'env. 45 m² dans la continuité.
La maison dispose également d'une grange attenante d'env. 30 m² (ancien pressoir).
Parcelle totale de 4 971 m² composée d'un jardin d'agrément en façade, et d'un champ attenant clôturé pour cheval.
4 km de VALOGNES, 12 km du Centre Commercial Auchan, 1 km de la RN13.
Année de construction : estimée début XIXe
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 162 m² + grenier
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 4 791 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : possibilité
Nombre de chambre(s) : 3 + grenier contigu
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1 possibilité 2
Mode de chauffage : gaz + cheminée + poêle à granulés
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 3 070 € et 4 240 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Huisseries : bois simple vitrage
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud
Assainissement : autonome, à remettre aux normes
Prix demandé par le propriétaire : 265 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 500 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation209kWh/m².an
émissions26*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
