BRICQUEBEC-EN-COTENTIN (50260) QuettetotLongère rénovéeRéférence : MA1546

Prix demandé par le propriétaire : 300 000 €  Dans hameau calme avec un environnement champêtre à seulement 700 m d'une école et d'une épicerie/boulangerie, grande maison en pierres récemment rénovée avec 4 chambres sur 1 210 m² de terrain.

Cette maison en pierres a bénéficié tout récemment d'une rénovation intérieure totale, avec de beaux volumes dont une impressionnante pièce de vie principale d'env. 75 m² avec cuisine entièrement équipée et cheminée avec poêle à bois. Cet espace bénéficie d'un ensoleillement généreux grâce à sa large baie plein Sud donnant sur une terrasse et le jardin.
Toujours au RDC, vous trouverez une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, une buanderie, et un WC.

L'étage, en parfait état également, est composé d'un long couloir distribuant 4 chambres mansardées dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche et vasque), un dressing et un WC.

Terrain plat, sans aucun vis-vis et clos de haies naturelles, d'une surface totale de 1 210 m² avec terrasse sud, cuisine d'été (à terminer), et grande cour idéale pour y construire un carport ou un garage.
Cabanon bois.

Bourgs de RAUVILLE-LA-BIGOT et BRICQUEBEC avec tous commerces à env. 4,5 km de la maison. Ramassages scolaires.
Axes rapides pour rejoindre la Hague, Cherbourg, La RN13.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 148,73 m² (env. 170 m² au sol).
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 210 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 621 € et 2 193 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : tuiles
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud
Assainissement : assainissement autonome

Fibre Internet : oui

Taxe foncière : 430,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 300 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : 24 100 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.