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FOUGÈRES (35300)Maison 100 m², 4 chambres sur 425 m² de terrainRéférence : FORO72


Prix demandé par le propriétaire : 199 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
FOUGÈRES (35300), Quartier Bonabry, hyper centre, jolie maison de ville, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en 2015 avec 4 chambres, 2 salles d'eau, un garage sur 425 m² de terrain.

À deux pas du Forum de ses commerces et commodités, j'ai visité pour vous cette maison en pierre surprenante et agréable de part l'optimisation des espaces.
L'entrée donne sur le séjour d'environ 27 m², avec une cuisine aménagée et équipée, ensuite on découvre une première chambre (10.6 m²) avec vue sur le jardin ainsi qu'une une salle d'eau avec WC.
Via un bel escalier authentique, le palier du premier étage dessert une deuxième salle d'eau avec WC, deux chambres d'environ 9 et 10.3 m² sur parquet d'origine.
Au deuxième et dernier étage, on finit par une grande et lumineuse chambre d'environ 29 m².
Accolé à la maison un garage de 27 m² (3m de large), de quoi mettre à l'abri votre véhicule, en plus une cave de 30 m².
À l'arrière de la maison, un agréable terrain aménagé avec trois petites dépendances, une partie jardin pour vos légumes, une partie pelouse pour vous détendre au soleil (plein SUD), le tout sans vis-à-vis.

La maison a été totalement rénovée à l'intérieur en 2015 (Isolation, Menuiseries, Huisseries, Électricité, Plomberie), travaux réalisés avec des matériaux de qualité, sous le contrôle d'un maître d'œuvre, encore sous garantie (RGE Qualibat).
Maison économe, très bien classée au niveau DPE: C

Le plus simple est de visiter virtuellement, cliquez ci-après: >>>>>>>>Visite Virtuelle Interactive<<<<<<<<<




Année de construction : 1900
Surface habitable : 82 m²
Surface parcelle cadastrale : 425 m²

Nombre de niveau(x) : 3
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Chauffage : Gaz de ville (chaudière de 2015)
Huisseries : PVC et Alu avec volets roulants (électriques au RDC)
Couverture : Ardoise et tôle ondulée
Mitoyenneté : oui d'un côté


Assainissement : Tout à l'égout
Exposition : SUD-OUEST
Stationnement auto : 1 dans le garage + un parking à côté

Taxe foncière : 730 €

Prix demandé par le propriétaire : 199 000 €
Estimation frais de notaire : 15 420 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
104.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
104.00
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
24.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
24.00
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES

Estimation du montant annuel des frais en euros TTC : 747.00 €
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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