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FOUGERES (35300)Maison 142 m², 4 chambres, centre ville FougèresRéférence : FOMO24


Prix demandé par le propriétaire : 199 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Visites terminées, offre d'achat en cours
Magnifique maison bourgeoise mitoyenne de 142 m² habitables env. construite en 1 967 dans un superbe état: toiture 4 pans, moulures au plafond, tapisseries et parquet d'origine, cuisine MOREL en chêne... témoignent de la qualité des matériaux utilisés à la construction.
C'est la première fois que ce bien est proposé sur le marché immobilier Fougerais et c'est assez rare pour être noté!
Dans un quartier calme, idéalement située à 1 km du FORUM, collège et transport à proximité immédiate et accès à la rocade en 3 minutes.
Derrière la porte, un hall d'entrée de 9 m² donne accès à la cuisine de 13.65 m², au lumineux séjour exposé sud de 37 m², à 2 chambres de 11.5 et 16 m² env., à une salle de bain de 5.3 m² env et un WC.
En empruntant l'escalier qui mène à l'étage, un palier de 4.4 m² env. distribue:
* 2 grandes chambres de 12.7 et 18 m² env. (dont une avec accès à un premier grenier)
* Un deuxième grenier de 22 m² habitables env. qui laissera libre cours à votre imagination.
Accès au sous-sol de 100 m² env. via un escalier, ou par la porte de garage électrique. Il comprend une chaufferie de 14.9 m² env et une cave à vin de 13.4 m²
Le terrain arboré de 475 m² et la terrasse de 25 m² env exposé sud vous permettront de profiter pleinement du soleil Breton.

DPE en cours


Type de bien : Maison sur sous-sol complet
Année construction : 1967
Surface habitable : 141.94 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de chambre(s) : 4 (possible 6)
Nombre de salle(s) de bains : 1
Nombre de WC : 2
Chauffage : Chaudière gaz + ballon électrique pour eau chaude sanitaire
Huisseries : bois simple vitrage
Couverture : toiture type ardoise naturelle
Mitoyenneté : oui

Surface parcelle cadastrale : 475 m² total
Assainissement : tout à l'égout
Exposition : terrain/terrasse/baies sud/sud-ouest
Stationnement auto(s) :accès et cour bitumée + stationnements devant + sous sol de 81 m² environ

Taxe foncière : env. 1 110 €

Bus de ville : à proximité immédiate
Ecoles : 100 m
Commerces : 1.2 km du FORUM

Prix demandé par le propriétaire : 199 000 €
Estimation frais de notaire : env. 15 420 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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