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SAINT-ÉBREMOND-DE-BONFOSSÉ (50750)Maison 144 m², 4 chambres aux portes de Saint-LôRéférence : FOAU98


Prix demandé par le propriétaire : 249 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Nous voici aux portes de SAINT-LO (50000), sur la commune de SAINT-ÉBREMOND-DE-BONFOSSÉ (50750), à seulement 3 minutes du Centre Hospitalier Mémorial en voiture et 5 minutes du Leclerc AGNEAUX.
Belle maison de 144 m² sur sous-sol complet, 4 chambres sur un parc parfaitement aménagé et arboré d'environ 3 000 m² (1200 m² de pelouse, un grand talus bâchés avec bruyère et un chemin d'accès privé bitumé d'environ 500 m²)

Derrière le portail, vous découvrirez une imposante maison qui a su garder son style traditionnel: porte à la française avec petits bois et volets battants (PVC).
Passons à la visite de la maison, une entrée dessert un lumineux salon/séjour de 34 m² avec cheminée ouverte et accès au balcon depuis chaque porte-fenêtre suivi d'une cuisine entièrement aménagée et équipée refaite il a 6 ans avec des produits de qualité (piano Falcon avec chauffe assiettes, four à pizzas.... plan de travail en marbre....), le tout dans un parfait état.
Vous bénéficiez d'une autonomie de plain-pied avec 2 belles chambres de 12,80 et 13 m² avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

L'étage est à moderniser, mais il est propre, vous aimez la moquette? C'est parfait pour vous.
Il est composé de 2 grandes chambres d'environ 16 et 17 m², d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une pièce à aménager (9,2 m² au sol) selon vos envies.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au fioul avec radiateurs en fonte (pas besoin de les remplacer pour la mise en place d'une aérothermie par exemple)

Vous disposerez d'un sous-sol complet (béton banché) en partie carrelé avec un atelier, une cave et une cuisine d'été, fermé par une porte coulissante isolée motorisée.

L'extérieur n'est pas en reste, tout est très bien aménagé, arboré et fleuri, une grande cour bitumée (env. 240 m²), 60 m² de terrasse avec store électrique, de quoi profiter des belles journées ensoleillées.

La maison a été construite avec des matériaux de qualité: brique+laine+parpaing ce qui lui donne une bonne régulation thermique.

Le plus simple est de visiter virtuellement:
Visite virtuelle disponible en effectuant une demande de coordonnées
Pour vous déplacer dans la visite virtuelle utilisez votre souris ou les flèches de votre clavier.
Vous pouvez voir l'ensemble de la maison en 3D en utilisant les outils en bas à gauche dans la visite virtuelle.



Année de construction : 1976
Surface habitable : 144 m²
Surface parcelle cadastrale : 3103 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/d'eau: 2
Chauffage : Fioul
Huisseries : PVC
Couverture : Ardoise naturelle
Mitoyenneté : non

Assainissement : Fosse toutes eaux à revoir
Exposition : SUD SUD-OUEST
Stationnement auto : 2 dans le sous sol et 8 dans la cour

Taxe foncière : 829 €
Prix demandé par le propriétaire : 249 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : 18 860 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
226.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
226.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
67.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
67.00
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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