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SAINT-GERMAIN-EN-COGLÈS (35133)Maison 150 m², 4 chambres avec environ 5000 m² de terrainRéférence : FOBE71


Prix demandé par le propriétaire : 280 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
SAINT-GERMAIN-EN-COGLÈS (35133), à 3 minutes de l'A84, 6 min de Fougères, 25 min de Rennes et 40 minutes de la plage, maison en pierre de 150 m² habitables, 4 chambres sur environ 5000 m² de terrain avec dépendances.

Vous recherchez du calme, du terrain et de la surface pour stocker ou bricoler??
J'ai ce qu'il vous faut:

Au calme à la campagne, j'ai visité une belle maison en pierre construite en 1900, l'entrée donne directement dans la cuisine, enfin ....... la GRANDE cuisine aménagée et équipée de 31 m² (avec cheminée), avec un espace salle à manger.
On passe ensuite dans le salon d'environ 30 m² avec 2m90 de hauteur sous plafond et éclairage indirect dans les corniches. Le RDC est complété par une chaufferie avec cellier d'environ 34 m² et un WC.

À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres d'environ 10, 16 et 19 m² (avec grand dressing) sur parquet bois d'origine ainsi qu'une salle d'eau avec WC .
Via la chaufferie, on accède à une 4 ème chambre indépendante d'environ 23 m² avec salle d'eau et WC, un escalier escamotable permet l'accès au grenier isolé en totalité au sol.

Parlons un peu des dépendances:
Posée perpendiculairement à la maison une première dépendance en pierre d'environ 150 m², un garage de 27 m² y est accolé avec porte sectionnelle électrique.
En face, on traverse la grande cour bitumée et là, un hangar d'environ 600 m² rien que pour vous!
Vous disposerez également d'un poulailler.

Les + de ce bien:
> Alimentation en eau via un puits (connecté également au réseau)
> Le grand terrain
> Les dépendances

Le plus simple avant de se déplacer, c'est de visiter virtuellement, cliquez ci-après >>>>>>>>Visite Virtuelle Interactive<<<<<<<<<

Année de construction : 1900
Surface habitable : 150 m²
Surface parcelle cadastrale : 5000 m²

Nombre de niveau(x) : 2
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Chauffage : Central au fuel
Huisseries : PVC avec volets roulants (électriques au RDC)
Couverture : Ardoises
Mitoyenneté : Non


Assainissement : Fosse septique aux normes (2 ans)
Exposition : SUD-EST
Stationnement auto : 15

Taxe foncière : 493 €

Prix demandé par le propriétaire : 280 000 €
Estimation frais de notaire : 20 999 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
166.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
166.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
49.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
49.00
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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