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ROMAGNÉ (35133)Maison 155 m², 4 chambresRéférence : FORO33


Prix demandé par le propriétaire : 292 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Visites terminées, offre d'achat en cours
Dans une résidence très prisée de Romagné (35133), au calme à 100 m des commerces et des transports, à 12 minutes de Liffré et 25 minutes de Rennes.
Magnifique pavillon de 155 m² en parfait état, construit en 2002 avec de beaux matériaux sur un terrain de 929 m² entièrement clos, arboré de palmiers, bananiers et cerisiers.
Dès l'entrée vous serez séduits par la mezzanine de 13,7 m² et sa hauteur sous plafond, en quart niveau, sur lequel on trouve également une salle de douche et une chambre de 12,3 m².
Derrière la verrière, une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, d'environ 52 m², avec sa cuisine (Morel) aménagée et équipée avec des produits de qualité et une buanderie.
L'accès au jardin et la véranda de 18,5 m² se fait soit par la cuisine ,soit par le séjour via une des deux baies à galandage.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont deux avec dressing ainsi que la deuxième salle de douche avec WC.
On accède au double garage de 37 m² et à la cave de 19 m² via un escalier depuis la cuisine ou via la grande cour bitumée qui permet également de monter un véhicule jusqu'à la véranda et au cabanon de jardin.


Type de bien : Pavillon
Année construction : 2002
Surface habitable : 137 m² + véranda de 18.5 m²
Nombre d'étage(s) : 1 + quart niveau
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Chauffage : chaudière gaz avec production d'eau chaude sanitaire + poêle à bois
Huisseries : Aluminium Double vitrage, VR électriques au RDC
Couverture : toiture type ardoise
Mitoyenneté : non

Surface parcelle cadastrale : 929 m² total
Assainissement : Tout à l'égout
Exposition : terrain/terrasse/baies sud/sud-ouest
Stationnement auto(s) : allée pouvant recevoir 4 voitures + 2 en sous-sol
Dépendance(s) : cabanon de jardin et cave

Taxe foncière : env. 767 €

Ecoles : maternelle et primaire dans le bourg à env. 300 m.
Commerces : dans le bourg à env.100 m

Prix demandé par le propriétaire : 292 000 €
Estimation frais de notaire : env. 21 821 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

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Consommation :
129.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
129.00
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
23.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
23.00
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES

Estimation du montant annuel des frais en euros TTC : 1188.00 €
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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