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BEAUCÉ (35133)Maison 158 m², 5 chambres sur 800 m² de terrainRéférence : FONI75


Prix demandé par le propriétaire : 339 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Nous voici aux portes de Fougères (35300) et je pèse mes mots, en effet la maison se situe sur la commune de Beaucé (35133) à 220m en limite de Fougères.
Au calme, dans une impasse, j'ai visité un grand pavillon avec de belles prestations, en parfait état, construit en 2007, de 158 m² habitables sur un terrain entièrement aménagé et arboré de 800 m².

Dès l'entrée, on découvre un lumineux séjour de 56 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse carrelée exposée SUD-EST.
Un couloir avec grand placard dessert d'un côté, le double garage (35 m²) avec son immense porte sectionnelle motorisée (4 m de large!!)
de l'autre côté, une partie nuit avec une salle d'eau, un WC et une chambre (avec dressing) d'environ 11,7 m².
Passons à l'étage, il est composé d'un WC, une salle d'eau d'environ 9 m², une belle mezzanine baignée de lumière d'environ 14.5 m² et 4 autres chambres, oui vous avez bien lu, 4 autres chambres de 12, 12.7, 15.5 et 16 m² au sol, avec un dératellement d'1m20 (distance entre le sol et le début de la pente).

Un poêle à bois (pivotant à 360 °) chauffe le RDC mais aussi deux chambres à l'étage (bouches de distribution de chaleur).
Logement économique, il est classé en C sur le DPE.
Une grande cour bitumée permet le stationnement d'au moins 3 véhicules + 2 dans le double garage.
Si vous êtes gênés par le soleil, il vous suffit de déployer le store (4m50 * 3m85) sur la terrasse et ainsi profiter du calme du terrain.

Afin de vous faire une idée de l'aménagement intérieur, visitez en virtuel: >>>>>>>>Visite Virtuelle Interactive<<<<<<<<<

Année de construction : 2007
Surface habitable : 158 m²
Surface parcelle cadastrale : 800 m²

Nombre de niveau(x) : 2
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2
Chauffage : Gaz avec production d'eau chaude
Huisseries : ALU et PVC double vitrage avec Volets roulant électriques (RDC)
Couverture : Ardoise naturelle
Mitoyenneté : non

Assainissement : Tout à l'égout
Exposition : SUD-OUEST
Stationnement auto : 5 dont 2 dans le garage

Taxe foncière : 957 €

Prix demandé par le propriétaire : 339 000 €
Estimation frais de notaire : 25 051 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
108.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
108.00
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
19.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
19.00
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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