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LANDAVRAN (35450)Maison 163 m² ,4 chambres sur 3400 m² constructiblesRéférence : FOBA69


Prix demandé par le propriétaire : 258 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Visites terminées, offre d'achat en cours
Landavran (35450) à 6 minutes au nord-ouest de Vitré (35500)

Belle maison d'environ 163 m², sous-sol complet, sur 3400 m² de terrain constructible entièrement clos.
Ardoises naturelles, cloisons en brique plâtrière, murs périphériques en parpaing + laine + brique sont autant de matériaux qui montrent la qualité de la construction.
Les deux pignons ont bénéficié d'une isolation par l'extérieur.
Via un portail en fer forgé électrique (moteurs neufs), une allée bitumée permet l'accès véhicule jusqu'au sous-sol ainsi qu'à l'arrière du terrain.

Au RDC, un hall d'entrée (avec dressing) dessert d'un côté ,un lumineux séjour d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée et un accès à la véranda (42 m²)
de l'autre côté, une partie nuit avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

L'étage est composé de 3 chambres dont une d'environ 19 m², une salle de bain, un WC et un grenier.

Le tout est chauffé par un poêle à bois (Piazzetta) en plus des chauffages électriques (fluide caloporteur au RDC)

Le sous-sol de 85 m² est carrelé en partie, possibilité de stationner deux voitures, sous la véranda, 29 m² de stockage en plus.

Les 3400 m² sont constructibles, il y a donc possibilité de vendre une ou deux parcelles de terrain (~ 60€/m²) avec un accès par l'arrière (à voir en mairie).

>>>>>>>>Visite Virtuelle Interactive<<<<<<<<

Année de construction : 1993
Surface habitable : 121 m² (+ 42 m² véranda)
Surface parcelle cadastrale : 3400 m²

Nombre de niveau(x) : 3
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : électrique + poêle à bois
Production d'au chaude sanitaire : Ballon électrique (remplacé en 2019, garanti 5 ans)
Huisseries : PVC double vitrage + ALU double vitrage pour la véranda
Volets: roulants électriques centralisés
Couverture : Ardoises naturelles
Mitoyenneté : Non
Assainissement : Tout à l'égout
Exposition : SUD
Stationnement auto : 6

Taxe foncière : 680 €

Prix demandé par le propriétaire : 258 000 €
Estimation frais de notaire : 19 472 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
219.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
219.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
10.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
10.00
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES

Estimation du montant annuel des frais en euros TTC : 1489.00 €
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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