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LES PIEUX (50340)Maison 165 m², 6 chambres sur 643 m² de terrainRéférence : FOHA88


Prix demandé par le propriétaire : 289 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
À 400 m du centre ville de Les Pieux, pavillon année 80 (mitoyen par le garage) entièrement repensé sur un terrain aménagé et clos de 643 m².

De l'extérieur elle ne paraît pas, mais les volumes de cette maison sont étonnants.
Tout a été optimisé pour proposer un maximum de rangements laissant ainsi de beaux espaces pour les pièces à vivre.
Quelques chiffres : 165 m² habitables, 6 chambres, 2 WC, 2 salles de bain/d'eau, le tout à moins de 3 Km de la plage.

En poussant la porte de cette maison vous découvrirez un puit de lumière donnant un caractère unique à ce hall d'entrée. Dés le début de la visite vous constaterez les rangements astucieux et les différents placards et aménagements aussi malins qu'utiles (cloisons amovibles, portes à galandages, placard...).
Le salon/séjour 40 m² dispose de deux baies à galandages (ouverture totale de la surface vitrée) donnant accès à une terrasse bois d'environ 30m².
Une nouvelle fois, les propriétaires ont pensé au confort, cette fois-ci sonore. En effet, idée astucieuse, déporter le moteur de la hotte dans le garage, il fallait y penser! La cuisine (18m²) a été équipée avec de nombreux produits de qualités (hotte Roblin, évier Blanco, four Sauter à paroi froide, plaque induction Bosh).
Attenant à la cuisine, un garage de 15m² et une buanderie 9m².
Et pour parfaire le tout, vous disposerez d'une autonomie de plain pied avec une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC.

L'étage n'est pas en reste.
Proposant 5 autres chambres allant de 9 à 18m² ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Un coin bureau/mezzanine est également présent.
Les Velux sont équipés de store double (un tamisant + un occultant)
Les volets sont électriques en commandes radio.
La toiture a été entièrement repeinte (peinture avec résine), le ravalement est lui aussi très récent.

La terrasse bois et le store électrique vous permettront de profiter du jardin aménagé, arboré sans vis-à-vis.

Son emplacement est idéal, centre ville à 400m, plage à 3km et 10 minutes de L'EPR .

Visite virtuelle disponible en effectuant une demande de coordonnées
Pour vous déplacer dans la visite virtuelle utilisez votre souris ou les flèches de votre clavier.
Vous pouvez voir l'ensemble de la maison en 3D en utilisant les outils en bas à gauche dans la visite virtuelle.


Année de construction : 1982
Surface habitable : 165 m²
Surface parcelle cadastrale : 643 m²

Nombre de niveau(x) : 2
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de salle(s) de bain/ d'eau : 2
Chauffage : Électrique
Production eau chaude sanitaire: Ballon électrique
Huisseries : PVC et Alu
Couverture : Ardoises fibre ciment
Mitoyenneté : Oui par le garage


Assainissement : Tout à l'égout
Exposition : Ouest
Stationnement auto : 2 plus parking devant

Taxe foncière : 1012 €

Prix demandé par le propriétaire : 289 000 €
Estimation frais de notaire : 21 611 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
190.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
190.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
10.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
10.00
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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