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MANDEVILLE-EN-BESSIN (14710)Maison 190 m² + 2 terrains à bâtirRéférence : FOMA54


Prix demandé par le propriétaire : 309 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Visites terminées, offre d'achat en cours
Au calme, à 15 minutes de BAYEUX , 18 minutes de la plage et 30 minutes de CAEN, plus précisément sur la commune de MANDEVILLE-EN-BESSIN, j'ai visité pour vous un pavillon de 190 m² habitables sur 2 343 m² + 2 terrains à bâtir de 1 200 m² ( valeur 30 000€ chacun )

Passé l'entrée de 10 m², vous arrivez dans l'immense et lumineuse pièce de vie d'environ 69 m² avec cheminée (insert 3 faces), une cuisine aménagée et équipée, un WC.
Vous bénéficiez d'une autonomie de plain-pied avec une suite parentale de 22 m² avec douche à l'italienne et baignoire balnéo.
On termine la visite du RDC par un garage de 33 m² avec porte sectionnelle.
À l'étage, une mezzanine de 23 m² distribue 5 autres chambres, une salle d'eau et un WC.
Pour ce qui est du confort, la maison est équipée d'une VMC double flux, une aspiration centralisée, une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
Vous profitez du soleil tranquillement installés sur la terrasse de 100 m² exposée plein SUD.

Trois options s'offrent à vous:
1) Vous gardez les 4 743 m² de terrain
2) Vous vendez 1 200 m² et récupérez environ 30 000 €
3) Vous vendez 2 400 m² et récupérez environ 60 000 €

Quelques travaux de finitions et peinture sont à prévoir.


Type de bien : Pavillon
Année construction : 2009
Surface habitable : 190 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Chauffage : pompe à chaleur (au sol RDC, fluide caloporteur à l'étage) + cheminée (insert)
Production eau chaude sanitaire: Ballon thermodynamique
Autres équipements : VMC double flux, aspiration centralisée.
Huisseries : PVC Double vitrage, VR Alu électriques.
Couverture : toiture type ardoise
Mitoyenneté : non

Surface parcelle cadastrale : 4 743 m² total
Assainissement : Fosse septique
Exposition : terrain/terrasse/baies sud
Stationnement auto(s) : allée pouvant recevoir 10 voitures
Taxe foncière : env. 1068 €

Ecoles et commerces :à 3 km dans la ville de Trévières.


Prix demandé par le propriétaire : 309 000 €
Estimation frais de notaire : env. 22 988 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
73.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
73.00
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
2.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
2.00
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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