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CANISY (50750)Maison 3 chambres 146 m² sur 1 612 m² de terrainRéférence : FOTH51


Prix demandé par le propriétaire : 199 500 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Visites terminées, offre d'achat en cours
Dans un quartier résidentiel au calme, à 500 m du centre de Canisy (50750), et à seulement 7 minutes au sud-ouest de Saint-Lô.
Maison de 146 m² habitables sur sous-sol complet construite en 1 975, avec des matériaux de qualité, sur 1612 m² de terrain aménagé et arboré.
L'entrée, via une première véranda, nous amène au lumineux salon/séjour de 34 m² env. suivi une seconde véranda (jardin d'hiver) et à la cuisine aménagée et équipée de 10.4 m².
Toujours dans l'entrée, sur votre gauche une belle chambre de 11.8 m², en empruntant le couloir (aménagé de penderies), un WC avec lave main et une salle de bain avec douche de 5.5 m². Vous profiterez donc d'une autonomie en rez-de-jardin.
Passons à l'étage avec une mezzanine de 14 m² qui distribue une suite parentale avec salle d'eau privative avec WC d'environ 23 m², un bureau, une troisième chambre de 17 m² env. et un WC.
Dans le garage, avec porte sectionnelle motorisée, on trouve une partie stationnement /atelier de 27 m², une buanderie , une pièce de 16 m² ainsi qu'un débarras de 17 m².
De part sa conception (parpaing/laine de verre/brique plâtrière) cette maison dispose d'une très bonne régulation thermique et vous assure une bonne isolation.
Les volets électriques des chambres à l'étage sont inclinables, les fenêtres de toit sont également équipées de volets électriques.
L'accès à l'arrière peut se faire avec un véhicule via une rampe sur le côté de la maison.
Le jardin dispose d'un potager, de deux abris, d'arbres fruitiers et d'un magnifique cèdre qui abrite quelques écureuils.

Type de bien :Maison
Année construction : 1975
Surface habitable : 145.7 m²
Surface : 145.7 hab + 2 vérandas de 14 et 13 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : électrique + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : Ballon électrique
Huisseries mixte : Aluminium/Bois Double vitrage, VR électriques
Couverture : ardoise naturelle
Mitoyenneté : non
Surface parcelle cadastrale : 1612 m² total
Assainissement : Tout à l'égout
Exposition : terrain/terrasse/baies sud, sud/est
Stationnement auto(s) : garage 2 voitures + 4 dans l'allée

Ecoles , Commerces; Professionnels de santé : à 500 m dans le centre de Canisy
Taxe foncière : 800 € env.

Prix demandé par le propriétaire : 199 500 €
Estimation frais de notaire : 15 458 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
269.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
269.00
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
13.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
13.00
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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