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CONDE-SUR-NOIREAU (14110)Maison 3 chambres sur 867 m² de terrainRéférence : FODE53


Prix demandé par le propriétaire : 195 000 € 
Bien présenté par Romain
Au coeur de la Suisse Normande, au calme, à 300 m du centre de Condé-sur-Noireau (14110), je vous présente un pavillon, sur sous-sol complet, en excellent état, avec 3 chambres sur 867 m² de terrain.

Le hall d'entrée avec grand placard donne sur la lumineuse pièce de vie de 34 m² (conduit de cheminée en attente) avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le couloir en "ZIG-ZAG" dessert 3 chambres de 9.2, 9.3 et 11 m², une salle de douche (receveur de 120*80 cm) et un WC séparé.
L'étage laissera libre cours à votre imagination (chambres, salle de jeux...) avec une surface de 44 m² (dératellement de 1.41 m).
Tout a été pensé pour un futur aménagement. Des fenêtres de toit y sont déjà installées d'un côté, de l'autre les réservations au niveau charpente pour deux autres fenêtres de toit (117*124 cm).
Electricité, arrivées et évacuations d'eau sont en attente, comme on dit: "il n'y a plus qu'à"!
On accède au sous-sol, via un escalier ou une porte sectionnelle motorisée isolée (avec portillon), il est composé ainsi une buanderie de 9.8 m² env., un atelier de 15 m², une partie "stationnement" d'environ 50 m² avec fosse mécanique et un WC.
Sur le terrain aménagé et arboré, un robot s'occupe de la tonte pour vous, on trouve une terrasse sans vis-à-vis, un abris de jardin et un petit potager.
Vous voulez plus de terrain, il est possible d'acquérir 400 m² en plus pour quelques deniers.
Chose importante aussi, le terrain adjacent n'est pas constructible.
Depuis l'extérieur,3 accès sont possibles: un portail électrique donnant sur la cour bitumée, un deuxième portail permettant l'accès à l'arrière du terrain en véhicule, et un portillon.
Part sa conception et la disposition des pièces, ce bien est plus grand qu'il n'y paraît.
conduit de cheminée
Point(s) positif(s) :
*équipé d'une alarme
* parfait état
* très proche du centre ville
* potentiel de 120 m² habitables
Point(s )négatif(s) :
* non raccordé au réseau téléphonique

Type de bien : Pavillon
Année construction : 2008
Surface : 81 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de chambre(s) : 3 (évolutif)
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : électrique au sol
Production d'eau chaude sanitaire : Ballon électrique
Huisseries : PVC Double vitrage oscilo-battant, VR manuels (à sangle) , baie Alu avec VR électrique
Couverture : toiture type ardoise
Mitoyenneté : non
Surface parcelle cadastrale : 867 m² total
Assainissement : Tout à l'égout
Exposition : terrain/terrasse/baies sud
Stationnement auto(s) : cour pouvant recevoir 3 voitures + 1 place de parking privée

Ecoles , Commerces : à 300 m dans le centre de Condé-sur-Noireau

Taxe foncière : 859 €

Prix demandé par le propriétaire : 195 000 €
Estimation frais de notaire : env. 15 153 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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