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SAINT-GEORGES-DE-REINTEMBAULT (35420)Maison 64 m², 2 chambres centre villeRéférence : FOJA102


Prix demandé par le propriétaire : 71 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Nous voici à seulement une trentaine de minutes du Mont-Saint-Michel ,20 minutes de Fougères (35300) et 7 Km de Saint-James (50240) avec cette maison en pierre de 64 m² hab. sur 90 m² de terrain.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine d'environ 29 m², un WC, d'un garage de 12 m², à l'étage, un dégagement distribue 2 chambres de 9 et 9,80 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison est chauffée avec l'insert bois via des bouches de distribution, vous pouvez aussi passer sur du chauffage électrique, chaque pièce a son alimentation dédiée.
Sur l'arrière de la maison, 2 dépendances sont accolées pour une surface totale de 19 m².
L'avantage d'un petit terrain, c'est qu'il n'y a pas ou très peu d'entretien.
Il y a plusieurs projets possibles pour ce bien:
* Le laisser tel quel et le proposer en location "classique" ou saisonnier.
*Effectuer quelques travaux:
-Supprimer les deux dépendances à l'arrière afin de créer un petit extérieur d'environ 25 m².
-Ajouter une 3 ème chambre à l'étage
- Installer un poêle à granulés (conduit Poujoulat présent)
- Transformer le garage en suite parentale (arrivées et évacuation à proximité)
Dans un rayon de 400 m vous trouverez tout ce qui est pharmacie, commerce, écoles, supérette, cinéma, garage auto... Bref tout ce qu'il faut.

Le plus simple est de visiter virtuellement:
Visite virtuelle disponible en effectuant une demande de coordonnées
Pour vous déplacer dans la visite virtuelle utilisez votre souris ou les flèches de votre clavier.
Vous pouvez voir l'ensemble de la maison en 3D en utilisant les outils en bas à gauche dans la visite virtuelle.


Année de construction : 1950
Surface habitable : 64 m²
Surface parcelle cadastrale : 90 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : Cheminée avec insert
Production d'eau chaude sanitaire : Ballon électrique
Huisseries : Aluminium
Couverture : Ardoise
Mitoyenneté : oui


Assainissement : Tout à l'égoût
Exposition : Façade SUD
Stationnement auto : garage pour une voiture

Taxe foncière : 240 €

Prix demandé par le propriétaire : 71 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : 6 626 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
230.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
230.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
3.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
3.00
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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