BRIX (50700)Maison à rénover avec grand terrainRéférence : JO1552

Prix demandé par le propriétaire : 170 000 €  Dans un environnement isolé des habitations et entouré de champs, proche de la RN13, pavillon individuel construit en 1973 à rénover, avec plus de 7 000 m² de terrain.

L'ensemble est sain, avec une construction qualitative de l'époque et de nombreuses possibilités d'aménagements possibles, mais le pavillon est resté figé plusieurs dizaines d'années en arrière, par conséquent des travaux de remise en état et de modernisation générale seront à prévoir par les futurs propriétaires.

Actuellement, le logement offre une surface habitable d'env. 85 m² de plain-pied, avec un fort potentiel d'agrandissement puisqu'il dispose d'un très grand grenier aménageable de plus de 100 m² au sol (avec plancher, fenêtres, isolation partielle, chauffage électrique).

Vous trouverez un couloir d'entrée, un séjour/salon d'env. 27 m², une cuisine séparée d'env. 14 m², 3 chambres d'env. 10,80 - 11,30 et 14,70 m², une petite salle d'eau avec douche, et des WC séparés.
Des cloisons ou murs pourraient être supprimés afin d'obtenir des volumes plus généreux.
Les huisseries sont en PVC.

Garage attenant de 25 m² avec la chaudière et la cuve à fuel.
2nd garage indépendant (construction légère).

Grande cour devant la maison, et jardin autour avec ancienne baraque canadienne en mauvais état.
Nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, figuier, cerisiers, prunier...

La maison est sur une parcelle d'env. 3 000 m² + compris également dans le prix : un champ en herbage attenant d'env. 2 800 m² + un champ en face en bordure de RN13 d'env. 1 150 m² avec dépendances en pierres (le pavillon peut-être vendu sans ces champs).

Avec une enveloppe travaux et de bonnes idées, vous pourrez offrir une seconde vie à ce pavillon dont le fort potentiel ne demande qu'à être développé !

Bourg de BRIX à 3,5 km.

Année de construction : 1973
Constructeur : MAISONS DELACOUR
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 84,20 m² + grand grenier aménageable
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 7 033 m² - (possibilité de vente avec seulement 3 000 m²)

Nombre d'étage(s) : plain-pied + grenier aménageable
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3 + grenier
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : fuel + insert + électrique dans le grenier partiellement aménagé
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 3 080 € et 4 210 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement énergivore classé F - Un audit énergétique sera fourni par le vendeur.

Huisseries : PVC
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : non
Assainissement : autonome à revoir

Taxe foncière : NC

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : non
Transports scolaires : non
Bus de ville : non
Ecoles : non
Commerces : non

Prix demandé par le propriétaire : 170 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 14 500 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.