CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Maison avec 4 ch et garageRéférence : BR1744

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €  Un emplacement idéal !

À Equeurdreville, dans un quartier agréable, à l'écart de la circulation et bordée par un parc verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation proche de tout ! A deux pas d'un centre commercial, de la piscine, des pistes cyclables et des transports en commun.

Ayant bénéficié de plusieurs améliorations récentes, cette maison des années 80 offre aujourd'hui de beaux volumes, avec une surface de vie totale de presque 150 m² (env. 100 m² habitables), répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, grande entrée avec placards, buanderie, et grand garage de plus de 30 m².

L'espace de vie principal se situe au premier étage, également accessible de plain-pied depuis le jardin, sans aucune marche.

Ce niveau comprend un agréable séjour/salon traversant d'environ 30 m², équipé d'un poêle à granulés récent, une spacieuse véranda d'environ 22 m² prolongeant l'espace de vie vers une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine attenante, aménagée et équipée.
Une chambre et une salle d'eau avec douche et WC à ce même niveau, permettent une véritable vie de plain-pied en rez-de-jardin.

À l'étage supérieur, un palier distribue trois autres chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un cagibi.

Pour davantage de possibilités, le grenier est également aménageable (accès à prévoir).

Un environnement particulièrement agréable ! Chaque pièce bénéficie d'une belle vue dégagée, tantôt sur la rade de Cherbourg, tantôt sur un paisible parc arboré, idéal pour les promenades, les moments de détente et les jeux des enfants.

Côté confort et équipements, la maison dispose d'un poêle à granulés assurant une grande partie du chauffage, complété par des radiateurs électriques. Toutes les huisseries sont en PVC et équipées de volets roulants. Les fenêtres de toit Velux sont neuves et le tableau électrique a été récemment refait, reste uniquement un peu de modernisation dans certaines pièces.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos à l'avant comme à l'arrière de la maison, ainsi que de deux places de stationnement privatives supplémentaires devant la propriété.

Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes, quatre chambres et un cadre verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines avec des accès rapides aux principaux sites industriels du secteur.

Année de construction : années 80
Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : 98,3 m² (non comptabilisés : véranda d'env. 22 m², buanderie 14 m², et dgts du RDC soit presque 150 m² de surface au total).
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 434 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : autonomie en rez-de-jardin

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : électrique et poêle à granulés
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 180 et 1 660 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : jardin sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : 1 646,00 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 19 700 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.