NOUAINVILLE (50690)Maison avec 4 chambresRéférence : GH1734

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €  Aux portes de la ville, dans un hameau paisible, découvrez cette maison modernisée offrant environ 120 m² habitables, 4 chambres, un garage et un agréable jardin.

Un contraste saisissant entre sa petite façade discrète côté rue et ses volumes intérieurs généreux !

Derrière cette façade se dévoile une superbe pièce de vie de près de 60 m², avec une cuisine ouverte aménagée. Baigné de lumière grâce à sa large façade arrière entièrement vitrée, cet espace s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, offrant une belle sensation de profondeur et une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose également une vie de plain-pied avec trois chambres d'environ 10,50 m², 10,80 m² et 14,60 m², une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, 4ème chambre mansardée d'env. 10 m² et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC.

À l'extérieur, agréable jardin bien exposé, agrémenté d'une terrasse. Vue sur la campagne environnante.

Garage et espace de stationnement devant la maison.

Une maison qui réserve de belles surprises, alliant volumes et tranquillité, à quelques minutes seulement de la ville.
Centre-ville d'Octeville à env. 2 km.

Année de construction : années 50
Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : env. 120 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 611 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : poêle à granulés + électrique en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 430 et 3 350 € (consommation réelle indiquée par les propriétaires : env. 130 €/mois en électricité + 2 sacs de pellets/semaine l'hiver)
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : aluminium
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition :
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : oui

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : 550 €

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 23 750 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.