Secteur hameau Quévillon, dans un environnement très calme,
Nichée au fond d'une rue sans issue, cette maison mitoyenne d'un côté vous offre une surface habitable de 142 m², avec 5 chambres, une grande véranda et un agréable jardin ensoleillé bordé par un petit bois.
Parfaitement entretenue, elle a bénéficié de nombreuses améliorations au fil du temps, ainsi que d'une grande extension ;
Elle comprend au RDC, une entrée, une cuisine dînatoire récente aménagée et équipée d'env. 17 m² avec accès direct à une terrasse, un séjour/salon d'env. 27 m² avec cheminée/insert, et à la suite une très agréable véranda moderne d'env. 19 m² ouverte sur le jardin.
La maison dispose également d'une chambre d'env. 10 m² (ou bureau) de plain-pied, d'un WC, et d'une arrière-cuisine/buanderie aménagée, avec une douche d'appoint.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9 à 15 m², dont une avec grande penderie et une passante. Petite salle d'eau avec douche, et WC.
Grand garage attenant carrelé d'env. 25 m² avec grenier.
Très agréable jardin planté et fleuri, entièrement clos, avec terrasse, cuisine d'été, et cellier.
En façade, cour fermée accessible par deux portails.
Maison agréable et entretenue, équipée d'une cuisine aménagée de qualité (LAPEYRE), de huisseries PVC, d'un chauffage récent par pompe à chaleur, d'un tableau électrique remis à jour, d'une grande véranda, d'un stationnement facile, dans une rue sécurisante et calme (pas ou très peu de passage), avec épicerie à proximité immédiate.
Ramassage scolaire.
Année de construction : 1963 + extension Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 142 m² Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 470 m²
Nombre d'étage(s) : 1 Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : possibilité si transformation de la buanderie en salle de bains (déjà une douche en place).
Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1 Nombre de WC : 2
Mode de chauffage : pompe à chaleur AIR-EAU Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 270 € et 1 780 €. *Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Huisseries : PVC avec volets roulants manuels Couverture : tuile Mitoyenneté : 1 seul côté Exposition : façade Sud-Est Assainissement : tout à l'égout
Fibre Internet : oui Borne de recharge pour véhicule électrique : non
Taxe foncière : 1 098 €
Prix demandé par le propriétaire : 255 000 € Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 20 800 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 € Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés) Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation147kWh/m².an
émissions4*kg CO2/m².an
logement très performant
A
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F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
4kg CO2/m².an
peu d'émissions de CO2
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émissions de CO2 très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
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