MEAUTIS (50500)Maison contemporaine 4 ch. double garageRéférence : DI1639

Prix demandé par le propriétaire : 325 000 €  Dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, aux portes de CARENTAN-LES-MARAIS, maison contemporaine de 143 m² avec 4 chambres et double garage, sur une parcelle de 1 075 m².

Construite en 2017, cette maison moderne vous séduira par sa qualité de construction, son agencement fonctionnel, ses pièces généreuses baignées de lumière, ornées d’une décoration sobre et soignée, ainsi que par son excellent classement énergétique en double A.

Elle dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses fenêtres et baies vitrées en triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et un accès direct au jardin et à la terrasse.
Vous trouverez au même niveau une chambre de 10,55 m², une buanderie, et un WC.
Au besoin, une autonomie de plain-pied pourra être envisagée en modifiant la buanderie en salle de bains.

A l'étage, 3 belles chambres de 12,70 - 13 et 20,65 m², toutes avec rangements, et dont la plus grande avec une pièce dressing en plus. Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, et un WC séparé.

Grand double garage attenant d'env. 42 m² avec 2 portes motorisées et cave à vin enterrée.
Jardin entièrement clos autour de la maison, fermé par un portail motorisé équipé d'un visiophone, parking et terrasse.

Maison parfaitement entretenue.

CARENTAN avec toutes ses commodités, commerces, et gare ferroviaire à moins de 3 km. Axe CHERBOURG/CAEN RN13 à moins de 10 min.
Epicerie, et ramassages scolaires proche de la maison.

Année de construction : 2017
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 142,58 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 075 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : possibilité

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1 (possibilité 2)

Mode de chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques en appoint - Ventilation double flux
Production d'eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 710 € et 1 020 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : aluminium avec volets roulants motorisés
Couverture : bac acier isolé
Exposition : sud / sud-ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : env. 740,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 325 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 26 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.